1月新房价格仅两城环比上涨
- 发布时间：2015-02-18 10:31:03 来源：金陵晚报 责任编辑：罗伯特
尽管全国房价总体仍略有下降，但进入2015年一、二线城市房价仍在持续回暖，1月份房价持平和上涨的城市主要集中在一、二线城市。
国家统计局17日公布数据显示，1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有64个，比上月减少2个；持平和上涨的城市分别有4个和2个，均比上月增加1个，持平的四个城市分别为上海、南京、南昌、广州，上涨的城市为深圳、赣州。二手住宅价格环比下降的城市有61个，比上月增加1个；持平和上涨的城市分别有3个和6个，分别比上月增加1个和减少2个。房价环比总体仍然略有下降。
“随着市场成交量的继续攀升，新房价格优惠的力度将明显减弱，而二手房业主降价的动力也将不足，一季度价格下降城市数量继续下滑，部分率先好转城市价格甚至出现回升。”链家地产市场研究部张旭说。
去年年底，在降息、公积金贷款调整等宽松化政策的支撑下，市场需求得到明显的释放，在成交上涨的支撑下价格下跌速度也明显放缓，甚至止降。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读数据时也表示，一线城市房价初步呈现止跌回稳态势，新建商品住宅价格环比综合平均连续两个月微涨，二手住宅价格环比综合平均连续四个月微涨，1月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的一线城市均只有1个，且跌幅均在0.2%以内。二线城市房价环比综合平均仍然下降，但降幅缓慢收窄。三线城市房价继续下降，且降幅略有扩大，1月份三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅均比上月扩大0.1个百分点。
具体来看，1月份四大一线城市中，仅有北京新房价格环比略降，上海、广州价格持平，深圳微涨0.3%；二手房价格中，仅有广州略有下降，北京价格持平，上海环比微涨0.3%，深圳上涨0.6%。
刘建伟分析说，目前全国房价走势呈现分化趋势，房价持平和上涨的城市主要集中在一、二线城市；房价降幅大于0.5%的城市主要集中在三线城市。上海证券报
一线城市成抢地“集中营”
截至2月16日，今年年内，北京、上海、广州和深圳四个一线城市卖地收入达693亿元，约占2014年1月份卖地收入914亿元的75%。其中，北京一城土地出让金额达一线城市卖地总收入的65%以上。事实上，在房企争相抢夺一线城市土地储备的背后是有逻辑的，即房价正呈现上涨趋势，即使一线城市成交量减少，也能通过降价迅速实现反弹，进而资金回笼。同策咨询研究部总监张宏伟表示，在降准降息等政策刺激之下，一线城市楼市房价步入上涨通道，甚至下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情。证券日报
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