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泰州国土以“非常态”之功服务“新常态”发展

  • 发布时间:2015-02-13 07:33:47  来源:新华日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  过去的一年,伴随着泰州市《关于全面推进节约集约用地的实施意见》的出台,全市形成“政府主导、国土牵头、部门协同、公众参与”的 “双提升”行动工作格局,有力保障了经济社会发展,实现了“保资源、保发展、保民生”的同频共振。

  探索“双提升”泰州路径

  2014年,泰州市在全省率先启动节约集约利用评价试点工作,并与南京农业大学合作形成了实施方案。靖江、高港等地涌现出“举牌拿土地、市场定价格”、“税评机制”和“土地储备银行”等一系列创新举措,全市的节地水平和产出效益不断提升。全市工业用地均价提高到20万元/亩,经营性用地均价达到150万元/亩,市区商住用地最高地价达572万元/亩,商业用地最高地价达800万元/亩。

  通过向“存量”要效益,泰州2014年对市区闲置土地进行了全面清理,土地供应中存量用地比例从19%提升为31%。医药高新区打造标准厂房的“升级版”,从传统型发展为符合医药产业特点的GMP高标准厂房。海陵区全年组织收回11个闲置及低效用地项目共709亩,被省厅表彰为“创建国土资源节约集约模范区”。姜堰区开展工业用地效益调查及闲置低效土地处置专项行动,盘活处置到位84宗,面积1063亩。

  “双提升”挤出发展红利的同时,泰州市也通过扎实尽责的工作举措守住了耕地红线。2014年该市完成了省政府下达的473.24万亩耕地保护任务,划定基本农田409.17万亩,建设高标准基本农田32.09万亩。全市213个土地复垦项目经省厅验收,新增耕地1.02万亩。

  助力“新常态”泰州发展

  增量扩大了,存量盘活了,泰州市吹响“项目大突破、城建新提升”号角的底气自然更足。

  2014年,泰州土地供应总量达34841亩,其中新增用地24167亩,存量用地10674亩。全年共组织报批36个批次和31宗独立选址项目,总面积17023.62亩。全市共获得农转用计划25690亩,有力保障了阜兴泰高速、229、333、334省道改扩建、市区永定路、东风南路快速化改造项目、扬子江龙凤堂、江苏国电二期等一批省、市重点项目的用地需求。

  同时,泰州国土部门充分发挥土地储备功能,代各级政府征收土地出让金131亿元,新增建设用地有偿使用费1.4亿元,耕地开垦费4361万元,积极为地方财政集聚资金。按照“审慎决策、稳步推进、市区联动”的总体思路,该市以建设周山河新城为重点,编制了《泰州市区2014年度土地储备计划》,融资9.08亿元。同年,该市市区经营性土地使用权交易全部进驻市公共资源交易中心,共组织招拍挂出让经营性用地255宗,面积13005亩,总成交价287亿元。

  绘制“新跨越”泰州蓝图

  今年是全面完成“十二五”规划的收官之年,也是推进“双提升”行动落地见效的攻坚之年,对泰州国土部门“保资源、保发展、保民生”职责的履行提出了更高的要求,这不仅需要审时度势、知难而进,更需要主动作为、奋发有为。

  新的一年,泰州将继续严守473.24万亩耕地和407.7万亩基本农田红线,力争高标准基本农田达到163.5万亩,整治土地1.2万亩左右,确保实现占补平衡补充耕地 1万亩以上。盘活存量土地2.11万亩,稳步提高存量土地在土地供应中的比例,全市单位GDP占用建设用地下降率达5.75%,建设用地地均GDP增长率达到7.14%左右。

  为确保耕地红线的进一步稳固,今年泰州将探索建立基本农田和耕地保护补偿激励机制,建立健全市域范围内易地补充耕地项目预挂钩制度,继续大力推进土地综合整治,同时还将做好被征地农民的社会保障工作。

  2015年,泰州还将以节约集约为突破口,进一步把紧用地关口,盘活存量土地,同时建立健全“飞地开发”等引导鼓励政策,积极探索农村集体经营性建设用地流转等新机制、新办法,加快开创“双提升”新局面。

  范建国钱均申富山

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