春节愈来愈近，围绕着传统佳节的交通、食品、服装等行业迎来了每年一次的空前繁荣。楼市方面，二月第二周，许多开发商进入年末盘点总结时段，业绩好的犒劳员工，心满意足回家过年，业绩不理想的也要加紧冲刺，在节前再上一层楼。根据晟城地产不完全统计，本周重庆楼市成交套数略有下降，新推的巴南万达广场和大雅云居山房源平均去化率仅为19%，但商务产品的发力，让主城本周建面成交均价大涨17.2%，达到7715元每平方米，这也是这一数字近一个月来首次破“7”。

　　供货结构调整 商务产品助渝中成交登冠

　　根据晟城地产数据，2月2日到8日，重庆主城区商品房成交数量较上周出现11.7%的下降，为4135套，成交面积则维持平稳，上周为36.89万平方米，环比减少0.41万平方米，仅有微小的波动。

　　值得一提的是，上周主城整体建面均价陡涨17.2%，达到7715元，这一变化的主要因素是来自商务产品的齐齐发力，协信旗下SFC项目及总部城项目共同支撑起了渝中区的销冠宝座，全区863套的成交数字，让渝中一举超过连续数周领衔的渝北，笑傲全城。不仅如此，年末开发商调整供货结构也是重要因素，根据统计，上周主城新办预售总体量为52.5万平方米，非住宅面积就占据半壁江山，达23.6万平方米。沙区某品牌楼盘营销负责人向记者表示：年末住宅市场供应已经十分充足，开发商加大商务产品投放也是顺应市场，满足不同置业者的要求。

　　土地成交方面，上周重庆主城新成交商住类土地2宗，总建筑面积为29.72万平方米，总成交价为4.14亿元。其中新鸥鹏以楼面地价1729元每平方米取得巴南区李家沱组团地块，这也是新鸥鹏继江北嘴、五里店、巴南之后，再拿新地。

　　存款准备金率下调 羊年楼市前景可期

　　上周楼市最值得关注的楼市要闻依旧是央行降低存款准备金率，自2月5日起，金融机构存款准备金率下降0.5个百分点，这也是自2012年5月以来，时隔近三年存款准备金率的再一次下降。根据晟城地产测算，重庆市内金融机构因此举可将释放流动性资金120亿元以上，对楼市具有相当强的刺激作用。

　　在政策调整的同时，重庆楼市应对春节客流目前依旧以加优惠、降价格为主旋律，许多楼盘不仅认购送家电送红包，更可以抽取国内外旅游大奖、万元家装赠送等惊喜优惠，开发商也应该在加强优惠的同时，对相关政策的调整做出反应，及时调整营销宣传手段，抢一波“政策客流”。

　　眼看春节近在咫尺，在节前相继迎来公积金和存款准备金率两大政策调整，对于新一年楼市的提振作用十分值得期待，而对于购房者来说，在春节淡季过去之后，这两波利好消息积蓄的客流将可能出现集中爆发，在此之前，购房者不妨抓住各大地产商集中推出春节优惠这一时段，结合政策带来的利好，调整置业计划，趁着春节，给自己也办点“年货”。重庆晚报记者 余乐中

　　晋愉·江岸中心 10套黄金旺铺限量抢

　　作为百亿晋愉集团商业里程碑巨作，晋愉·江岸中心在岁末之际，特推10套黄金旺铺限量抢，认购享补贴，惠后建面单价7000元/平方米起，高层价买旺铺，成交更送iPhone6。

　　据悉，晋愉·江岸中心自亮相以来，就成为投资者们争相追捧的对象，掀起了重庆滨江商业投资热潮。而江岸High街作为晋愉·江岸中心首推组团，集吃、喝、玩、乐、购为一体，旨在打造重庆滨江不夜城，为重庆呈现出一个全新的滨江风貌。High街12万平方米超大体量整体规划为知味街、食尚坊、百乐街、兰桂街四大街区，集吃、喝、玩、乐、购为一体，以全业态的方式为重庆呈现一种与传统滨江商业截然不同的全新风貌。同时，更与SHOPPING MALL、马桑溪古镇、超五星级酒店等主题商业形成业态互补，不仅能填补西区夜市消费空白，更将打造为闪亮的城市名片。

　　晋愉·江岸中心汲取了晋愉成熟商业运营模式精髓，将采取“统一规划、统一招商、统一经营、统一管理”的运营模式，由专业的商业管理团队，对业态进行统一规划、招商，从而确保未来经营的稳定性，更有效防止后期经营的投资风险。

　　重庆晚报记者 王丽莉

　　数百客户

　　“房”定情人节

　　南方·大学时代周六开盘哈尔滨银行推

　　南方·大学时代周六开盘

　　爱，不只是信誓旦旦的誓言，更需要一个温暖的家。在今年情人节当天，位于綦江的南方·大学时代，不但将举办以“浪漫情人节”为主题的精彩活动，还将首次开盘并推出多重优惠，为爱筑造一个温暖的家。

　　据悉，南方·大学时代目前已累计到访客户数百组，项目将在本周六，也就是今年情人节当天开盘销售首批次产品———一期项目“清华苑”的3栋花园洋房和1栋电梯高层，面积区间65—120平方米，开盘当天将会放送巨额优惠。目前，项目推出的“交6千抵2万”，购房优惠卡办理活动进入倒计时阶段，有意向的客户还可以抓住最后的机遇进行办理。

　　与此同时，南方·大学时代还将在开盘当天举办主题为“浪漫情人节”的互动表演活动，届时将为綦江人民奉上精彩的演艺节目，还有爱的宣言、单腿拥抱、Kiss大赛等欢乐互动游戏。此外，当天下午还将在樱花广场举办丰富多彩的趣味游园活动，并有精美礼品赠送。

　　据悉，南方·大学时代将打造中国西南地区规模最大的樱花公园，由项目南部一个占地近200亩的樱花公园和一条长约1300米、宽约100米的樱花大道组成。

　　目前，樱花大道的上万颗樱花树已经栽种完成，配套绿植正在培育，预计将在2015年3月举办首届綦江樱花节。

　　重庆晚报记者 甘刘林

　　哈尔滨银行推

　　情人节专属理财产品

　　哈尔滨银行重庆分行推出两款情人节专属理财产品，均只能在柜台购买。其中，“一生一世”款，5万元起购，理财期限99天，预期年化收益4.85%，如果投资10万元，预期实现收益1314元，寓意“一生一世”。发售时间从即日起至2月14日。

　　“我爱我妻”款，5万元起购，理财期限52天，预期年化收益5.7%，“5257”谐音寓意“我爱我妻”。发售时间从即日起到2月15日。

　　重庆晚报记者 陈雪莲