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钢结构改善棚户区改造资金利用率

  • 发布时间:2015-02-08 21:30:49  来源:国际商报  作者:周杰  责任编辑:罗伯特

  从目前央行、住建部等机构单位对于棚户区改造的大力推进措施来看,今后一段时期,棚户区改造还将是政府部门工作的重点。同时,政府对棚户区改造的重视程度、资金和政策的宽松还将为相关企业带来更大的市场机遇。

  数据显示,从2008年起,我国开始进入棚改住房建设“加速跑”阶段。近日,中国人民银行又通过抵押补充贷款(PSL)为开发性金融支持棚户区改造提供1万亿元长期稳定、成本适当的资金额度。分析人士认为,从目前央行、住建部等机构单位对于棚户区改造的大力推进措施来看,今后一段时期,棚户区改造还将是政府部门工作的重点。同时,政府对棚户区改造的重视程度、资金和政策的宽松还将为相关企业带来更大的市场机遇。

  红利消失留下难啃“硬骨头”

  记者调查发现,如今棚户区改造的建造成本、动迁成本已大大提高,棚改资金压力愈发凸显。而与此相对应的是,地方政府财政收入增长放缓,累计债务明显加重,后续融资能力受到考验的情况下,筹集棚改资金困难重重。

  有分析人士认为,此次央行为开发性金融支持棚户区改造提供资金,政策力度的持续升温也从侧面反映出上述棚户区改造的巨大压力。住房和城乡建设部副部长齐骥日前表示,银行等金融机构为棚改“输血”固然重要,但还要追求资金利用效率最大化,把钱用在“刀刃”上。

  然而,当前建筑行业早已走出了“低成本高回报”的红利期,建筑周期长、用人成本高已将相关企业逼入进退维谷的凶险之地,而这样难啃的“硬骨头”,也是解决资金用在“刀刃”上的关键所在。

  “绿”字打头,收益越算越多

  在此情况下,业内公认的“多、快、好、省”的钢结构建筑,再一次走入了人们的视野。

  据悉,钢结构建筑由于自重轻,基础造价低,建造速度快,可早日建成投产,综合经济效益大大优于混凝土结构建筑。由于所有构件均在工厂预制完成,现场只需简单“搭积木”。以杭萧钢构自主研发的“钢管束组合结构住宅体系”为例,利用“钢管束”技术体系,建造一栋30层的钢结构住宅,75天就能将主体架构搭完并封顶。“钢结构住宅项目建设周期短、投资周期短,可充分发挥央行资金额度在棚户区改造项目上的支撑作用,也带动了企业的链式发展。”杭萧钢构副总裁陈瑞告诉记者,国内不少钢结构企业已先后在棚户区改造方面提供支持。

  缩短开发周期,增大资金利用率,让居民早日“出棚进楼”,都属于“看得见”的账本;而在钢结构等绿色建筑后方,还有一本“看不见”的环保账本。“钢结构建筑在全寿命周期内,能最大限度地节能、节地、节水、节材,保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,收益可谓是越算越多。”陈瑞说道。(周杰)

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