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绿地香港2015剑指180亿 将跨界互联网金融

  • 发布时间:2015-02-06 15:33:00  来源:南宁晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  ■本报记者李丹

  在2014年以2408亿元销售金额与销售面积两项第一,改写中国房企销售榜的排名,2015年2月3日,绿地集团在上海举行了媒体见面会并现场发布业绩目标,绿地香港董事会主席兼行政总裁陈军透露,2015年,绿地集团房地产板块计划实现销售金额2800亿元,绿地香港地产总体销售目标则是180亿元。

  2015年绿地要“上天、出海、入地、触网”

  新常态之下,绿地究竟凭借什么赢得竞争优势?对此,绿地以“新高度、新格局、新视野、新动力”为2015年定调。

  绿地香港管理层在上海媒体见面会上透露,2015年销售目标将在2014年基础上调高50%,并为去年实际销售额的1.39倍,至180亿元。

  面对2015年新格局,绿地集团已明确新一轮的发展目标:重点做好房地产主业、金融、地铁、海外、并购和触网6件事。

  2015年,绿地房地产板块计划实现销售金额2800亿元。陈军表示,从绿地集团的整体结构来讲,房地产去年2400亿元占了一半,未来绿地更重要的是金融板块,做互联网P2P金融平台。绿地今年的关键词可以总结为“上天、出海、入地、触网”。

  “2015年,绿地还要投资7条地铁,过去一年我们已经投资了3条。”在地铁的投资开发、项目建设、运营管理中,绿地已经成立地铁投资公司,并与申通地铁上海建工等上下游优势产业资源开展战略合作。

  2014年绿地海外板块已经进入收获期,截至目前,绿地的海外业务已经布局四大洲7国11城。陈军透露,2015年,绿地的海外销售目标是300亿元,未来5年海外收入要占到房地产板块的25%。

  “最近我们收购了几个海外食品基地和采购中心。‘大消费’是未来重要的经济成长点。过去中国是重要的制造业基地,但未来中国的消费市场是最大的。”陈军透露,未来绿地将把资本并购放在更加重要的战略位置。

  除了房地产业务,绿地香港还向房地产基金领域伸出触角。2014年,绿地香港成立了房地产基金管理公司(Blackwood Capital),并在海外拟募集10亿美元的股权资金,这是绿地香港从传统重资产的房地产开发模式向轻资产模式转变的里程碑。

  今年绿地南宁可销售项目达4个

  业绩发布会显示,2014年绿地香港全年房地产部分实现销售面积170万平方米,实现销售额人民币129亿元。其中,2014年绿地共新增土地储备项目71个,土地储备面积15169亩,可建建筑面积2078万平方米,新增项目绝大部分位于一、二线城市,投资额占比达95%;新项目拓展在南宁、上海、苏州、昆明新增6个项目,新增可建总建筑面积约190万平方米,截至目前绿地香港的土地储备达140万平方米。

  目前,绿地集团与广西壮族自治区南宁市政府签署战略合作协议,预计用5至10年时间,投资1500亿元,全面启动对广西农业产业化、城市基础设施建设等相关领域的合作开发,投建大型空港产业新城,洽谈投资南宁地铁4号线建设,助力广西社会经济的快速提升。

  去年,绿地集团在南宁市场入市销售的两大项目——南宁绿地中心、绿地·国际花都取得了不错的成绩。南宁绿地中心更是摘下了2014广西写字楼销售金额、面积双销冠。今年,绿地在南宁可销售的项目将达4个:南宁绿地中心、绿地·国际花都、五象绿地中心、绿地·中央广场。

  除了房地产业务,绿地香港还向互联网发展与房地产基金领域伸出触角。2015年绿地将从战略高度出发,接触、参与和分享移动互联网的发展。2014年,绿地香港成立了房地产基金管理公司,并在海外拟募集10亿美元的股权资金。

  触网这一举动,让人不禁打了个问号,绿地到底要做什么?

  据透露,2015年绿地着力搭建金融产业平台与互联网平台,打造一款以“房地产+金融+互联网”为模式的不动产P2B融资业务平台。通过发展移动互联网产业,促进产业通融,培育出新的商业业态和新的商业模式。目前,绿地香港已经组建了一支专业团队并已成立绿地金融服务公司,深入研究并开展互联网金融平台的搭建工作。这一举动意味着,2015年将成为绿地互联网金融业务正式启航的元年。

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