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杭州:楼市开年“不利” 库存再创新高

  • 发布时间:2015-02-03 17:25:14  来源:新华网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  新华网杭州2月3日电(记者吕昂)杭州楼市2015年遭遇“开门冷”,1月市区新建商品房成交量环比缩水超四成,市区新建商品房库存达创纪录的15.4万套。业内人士分析,预计杭州楼市供大于求压力将进一步加大,价格体系存进一步走低风险。

  在经历2014年末一波火爆的成交“翘尾”行情后,2015年1月份杭州新建商品房签约率跌逾4%,签约7471套,环比成交量下降43.67%。价格方面,1月市区新建商品房签约均价为15607元/平方米,环比下降4.5%。截至1月31日,杭州市区新建商品房可售154222套,其中住宅可售98979套,库存量再创历史新高。

  透明售房市场研究院分析认为,1月历来是楼市成交淡季,并且去年末开发商普遍冲量、提前释放部分市场购买力,导致1月杭州楼市推盘放缓,成交缩水也在意料之中。但就杭州当前库存压力而言,月成交8000套是“生命线”,若连续低于这一数据则去库存化周期将会超过20个月,如此一来市场压力将进一步增大。

  该分析同时指出,虽然1月杭州楼市环比出现大幅回落,但月成交量较2014年同期大增24%,显示出去年下半年以来的成交回暖势头得到了一定的延续。

  透明售房市场研究院院长方张接表示,2015年中央和地方围绕“去库存”的目标,预计在政策面和经济手段上将进一步释放利好,而当前杭州楼市依然处于绝对的“买方市场”,供过于求的局面会在较长时间内存在,因此购房者仍然可以“精挑细选、从容购房”。

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