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年前开盘入市或促市场回升

  • 发布时间:2015-01-30 15:33:32  来源:南宁晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  ■本报记者王文斌 整理

  2015年1月前三周,据CRIC监测,南宁商品住宅成交36.14万平方米,环比减少58.52%,同比大幅增加46.26%。一般而言,临近年关都是成交淡季,但眼下离年关尚早,成交下滑一方面是受市场淡季影响,但更多的是因为前期地方救市政策效应递减、而信贷政策又止步不前,加之市场对经济发展信心不足,使得购房者信心下降,观望情绪上升。

  2015年第3—4周,新批预售共130450.39平方米,新增供应经过一段时间释放后,商品住宅供应量已回归常态,从拿预售的情况看,宏桂东盛项目首次入市,项目位于凤岭板块,区位优越。从市场表现看,多数楼盘正处于预约蓄客阶段,在农历新年前也必将会有一波项目开盘入市。

  1月第4周新增供应面积2.07万平方米,环比大幅度回落,主要供应项目龙光君悦华庭。大部分项目除了消化存量外,也在进行新一轮新品预约。上周成交量13.00万平方米,环比增加12.17%,1月已接近尾声,市场整体反应平平,成交下滑除了受销售淡季影响,购房者对市场发展信心出现分化,观望氛围加重。上周商品住宅价格波动较小。总体来说,目前市场供大于求的基本面并未实质改变,未能延续去年年末回升态势。

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