年前开盘入市或促市场回升
- 发布时间：2015-01-30 15:33:32 来源：南宁晚报 责任编辑：罗伯特
■本报记者王文斌 整理
2015年1月前三周，据CRIC监测，南宁商品住宅成交36.14万平方米，环比减少58.52%，同比大幅增加46.26%。一般而言，临近年关都是成交淡季，但眼下离年关尚早，成交下滑一方面是受市场淡季影响，但更多的是因为前期地方救市政策效应递减、而信贷政策又止步不前，加之市场对经济发展信心不足，使得购房者信心下降，观望情绪上升。
2015年第3—4周，新批预售共130450.39平方米，新增供应经过一段时间释放后，商品住宅供应量已回归常态，从拿预售的情况看，宏桂东盛项目首次入市，项目位于凤岭板块，区位优越。从市场表现看，多数楼盘正处于预约蓄客阶段，在农历新年前也必将会有一波项目开盘入市。
1月第4周新增供应面积2.07万平方米，环比大幅度回落，主要供应项目龙光君悦华庭。大部分项目除了消化存量外，也在进行新一轮新品预约。上周成交量13.00万平方米，环比增加12.17%，1月已接近尾声，市场整体反应平平，成交下滑除了受销售淡季影响，购房者对市场发展信心出现分化，观望氛围加重。上周商品住宅价格波动较小。总体来说，目前市场供大于求的基本面并未实质改变，未能延续去年年末回升态势。
