对公积金贷款影响尚难预测
- 发布时间：2015-01-30 04:51:33 来源：南方日报 责任编辑：罗伯特
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日前，国家住建部、财政部和人民银行联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（以下简称《通知》），放宽提取住房公积金支付房租条件。
据统计，2014年，全国住房公积金租赁提取只占公积金提取总金额的1.07%。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，希望通过下发《通知》使住房公积金在房屋租赁上发挥更大作用。
记者从省住建厅了解到，全国范围来看，广东省住房公积金使用效率并不算低，对于广东来说，《通知》的有关规定明确简化了手续，方便公众使用，服务民生，使得政策与租赁市场行为结合得更加紧密。
《通知》明确，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
对此，广东省住建厅有关负责人表示，《通知》做出统一、明确的规定，降低了提取公积金用于租房的门槛。比如取消房租支出占家庭收入比例的限制，有利于更多人提取公积金用于住房需求。
该负责人表示，简化手续和所需材料，目的是为了更好地服务民生、方便公众使用公积金。
该负责人分析认为，租赁作为市场行为，认定形式可由双方自由约定，甚至可以以口头形式，但作为政府管理部门，要确定租赁行为的真假，则必须要具有法律效力的合同。这就导致了政策规定和市场行为有所差距。而《通知》的发布，降低了门槛，简化了手续，无疑使得政策更加贴合租赁市场行为。
同时，为保障住房公积金缴存职工合法权益，《通知》还对审核效率提高了要求。从时间上，若缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。即便需要对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。
关于放宽公积金租房提取条件是否会影响公积金提取贷款买房，该负责人表示，目前广东省公积金贷房情况在良好可控范围，关于放宽公积金租房提取今后对买房贷款的影响情况还难以预测。《通知》要求，各设区城市要按照本通知要求，结合当地实际情况，抓紧制定实施细则。据了解，广东目前正在着手研究《通知》及有关新政策，待实施细则对面积、范围等要素细化后，才能进一步明晰受到影响的范围和程度。
南方日报记者 肖文舸
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