致力于深耕蛇口的招商局蛇口工业区和招商地产，秉承招商局集团“以商业成功推动时代进步”的使命感和责任感，在蛇口自贸区成立伊始，即推出蛇口首席可售商务标杆——太子大厦，为蛇口的房地产市场增添浓墨重彩的一笔。

　　■ 地产行业记者 马春艳

　　蛇口自贸区地产“盛宴”将来临

　　蛇口与前海的联合将有利深入落实《内地与香港关于建立更紧密经贸关系安排》（CEPA），促进粤港澳服务贸易自由化，使三地经济深度融合。分析人士认为，广东自贸区将发挥港澳在国际经济的突出地位和优势，带动华南地区经济结构调整。蛇口板块只是其中之一，从长远看，广东自贸区的获批将对金融、地产、交通等多个板块产生利好影响。

　　“蛇口被纳入自贸区后，参照上海自贸区成立后片区房价的变化，蛇口的房价也将上涨。”有业内人士称，“目前蛇口面临着片区老化的问题，以后的城市更新会更快。而蛇口的商业、工业地产也会重新规划，改造前景大。”

　　数据显示，在上海大浦东地区的住宅市场中，其他区域导入的置业者比例在三分之二左右，高素质人口导入的速度与数量，为浦东住宅市场提供更为充裕的需求量能。据数据显示，2013年外高桥、临港新城、祝桥等自贸区相关板块房价，相比2012年有10%以上的涨幅。同时，随着自贸区亚太分拨中心、跨国公司地区性总部等大量入驻，当地的写字楼和住宅、仓库和厂房资源租金涨幅加大，迎来新的发展机遇。

　　随着蛇口自贸区的获批，蛇口在配套和交通方面将更完善，蛇口或将重新书写深圳房地产市场格局。此时率先亮相的太子大厦，以及招商局广场等商务标杆将迎来一波需求潮，坐享自贸区价值红利快车道。

　　太子大厦率先兑现蛇口自贸区红利

　　作为“再造新蛇口”战略的力作之一，由招商局蛇口工业区规划打造的170万平方米太子湾已初步成型，项目规划集客运枢纽、文化博览、会议展览、商务办公、大型购物中心、国际性学校和医院等多元业态于一体，或将成为深圳极具国际化的商务新中心与滨海娱乐休闲新领地，重新书写蛇口在深圳城市格局的战略地位。

　　目前蛇口自贸区商务力作——太子大厦已率先亮相，项目“商务之光”主题营销中心已开放，且项目已于本月10日封顶。在项目营销中心的装修设计中，全部采用墙面灯光分割方式装修，给到场的客户留下深刻记忆。另外，天花板上呈点状流线型分布的灯光造型也是亮点之一，这也是项目营销中心主题以“光”命名的重要原因。同时，“光”也有点亮的意思，太子大厦作为蛇口自贸区首个可售写字楼项目，是招商局蛇口商务系的开山之作及蛇口未来庞大体量商务的领航之作，也标志着蛇口作为未来深圳商务版图的重要一极的登场，诸多有志于从湾区走向世界的企业从此拥有一个已然国际化，并且拥有高舒适度的崭新发展平台。

　　蛇口自贸区商务力作

　　太子大厦1月10日封顶

　　太子大厦，占据深港国际湾区经济带核心枢纽，位于蛇口自贸区商务群落门户，是海上世界首个可售的甲级写字楼，项目总建筑面积113741平方米，写字楼建筑面积46973平方米，自配2万平方米山海主题Mall级商务配套，车位数563个。

　　此外，项目商务舒适专属，双层中空low-E玻璃的全景式单元幕墙，11米挑高海洋美学大堂，10部高速客梯营造内部舒适立体交通网络，84:1超高车位比轻松泊车。蛇口自贸区首发的商务之作，或揭开蛇口自贸区商务跨越式发展的序幕。