昔日地王闲置5年未建成
- 发布时间：2015-01-21 14:33:48 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
2009年12月，山师北街8号地块拍卖，25家房企经过90多轮竞价后，最终大地地产以1.92亿元的“天价”拍中，令不少业内人士感慨不已。
山师北街8号地块紧邻山师附中，地处文化东路与和平路之间，交通便利，配套成熟，可谓地处济南市中心黄金地段。据悉，该地块占地面积仅有10.2亩，以当时的成交价格和容积率计算，每亩地价约合1900万元，楼面地价(单位建筑面积平均分摊的土地价格)高达1.5万元/平米，也就是说，该项目每平米售价肯定会超过15000元，成为当时名符其实的“地王”，按照现在高层住宅每平米近3000元的建筑和营销成本计算，该楼盘售价要高于18000元/平米才可赚钱。
虽然貌似“高大上”，但该地块自被大地地产摘得后便波折不断，在2009年竞拍成功后，由于四邻对地块边界有争议，所以大地地产迟迟没拿到该地块的土地证，导致该地块闲置时间颇久。虽然后来拿到了土地证，但由于地块附近一单位的房屋对该地块有遮挡，开发商认为影响了土地价值，随即提起仲裁和诉讼，这样一来，又耽搁了1年时间。之后，大地地产和其实际控制人张辉因为债务原因被提起诉讼，该地块作为抵押物被查封土地使用权，在耽搁了5年后，该地块土地使用时间仅剩65年。记者张阳阳
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