杭州首个商品房配建公租房小区

　　昨迎来首批住户

　　55户入住普福心苑，每平方米月租金16元

　　□通讯员 房轩中 见习记者 张峰

　　本报记者 余丽

　　昨天，杭州市本级首个商品住房配建公租房项目——位于江干区的普福心苑，迎来了首批55户公租房保障家庭，这也是2015年首批保障家庭入住公租房。

　　杭州首个配建公租房项目交付

　　昨天上午8点多，杭州市公租房管理服务大厅里就挤满了来办入住手续的人。李华也是其中一员，和他一起来的还有妻子和刚满13个月的孩子，一家人的高兴之情溢于言表。

　　租户们提交材料、办理好手续后，记者跟随他们一起来到了位于城东新城的普福心苑，这是商品房楼盘远洋心里配建的，也是杭州首个交付的由商品房配建的公租房小区。这里临近德胜快速路德胜枢纽出口北侧及沪杭高速，紧邻地铁一号线九和路站。

　　记者看到，现在小区外围的超市、药房、水果店、小餐馆等生活配套已十分便利。

　　从远洋心里小区正门进去，右手边的一幢褐色住宅楼就是普福心苑。公租房和旁边的商品房在外观上没有太大区别，均是统一的褐色外立面。一进单元楼，就有远洋物业的工作人员引导着租户进行签约、领取门禁卡和钥匙等最后步骤。

　　普福心苑公租房按照杭州市本级公租房装修标准，进行了简装。记者走进李华即将入住的501室，看到室内地面铺设米色抛光砖，屋内墙壁粉刷得雪白，门窗是暗褐色的木料材质。房内，坐便器、台盆、花洒以及厨房间的水槽一应俱全。除此之外，厨房里还为住户装好了米色整体橱柜，窗户上还装了挂窗帘的挂钩，十分贴心。

　　看过新房的租户们都表示对房子以及周边环境很满意，认为这里不仅租金低，交通也十分便利。“能住在这里实在是件幸运的事，我们会尽快收拾一下，在春节之前搬进新家。”李华非常开心。

　　每平方米月租金16元，共享小区配套

　　普福心苑由远洋地产控股有限公司开发，总建筑面积约1.2万平方米，共有公租房232套，其中一居室156套，建筑面积40多平方米；两居室76套，建筑面积60平方米左右。

　　据了解，远洋心里的商品房单价在18000元/平方米左右，而普福心苑公租房的租金按低于同地段（六级土地）的市场租金确定，每月租金（含物业费和电梯、增压水泵等能耗费）为16元/平方米，也就是说60平方米的两室一厅月租金只要960元就够了，而远洋心里89平方米户型月租金要在1800元左右。

　　据远洋物业的经理李陆介绍，公租房住户除了享受和小区住户统一的物业管理和配套服务之外，小区还为普福心苑预留了100个地下车位，租金为200元/月，而小区的其他车位租金为360元/月。

　　不仅如此，在教育方面，租户还可凭租赁合同享受同楼盘的学区资源。如果是杭州市区户籍，还可以将户籍迁进来。

　　杭州已有33个配建公租房项目

　　自2011年以来，杭州在自建市本级公共租赁住房的基础上，进一步拓宽公租房房源筹集渠道，创新筹建方式，推行在商品住房建设中配建公租房的模式，范围覆盖西湖、江干、拱墅、滨江、下沙等城区。

　　截至目前，杭州共有33个商品房配建项目，覆盖市区城东、城西、城南、城北范围，主要分布在申花、祥符、市中心、三堡、城东新城、金沙湖、奥体、之江、滨江等热门板块，共计34万平方米，7000余套房源。

　　据杭州市住房保障办公室主任冯晶介绍，为了更好地为租户服务，住房保障办公室还建立了房源调换政策、房源调整政策，在租户的工作地点、人员结构发生变化之后，可以让租户及时根据自身情况来更换住房。

　　除普福心苑外，蒋村、牛田、花园岗等杭州市本级的自建公租房都将在春节后组织入住。

　　而滨江区玲珑府、官河锦庭及西湖区晴好等13宗地块的配建公租房项目已完成主体结顶，预计在2015年底就能交付使用。

　　其他项目也正按计划推进。