京沪穗深楼市活跃
- 发布时间：2015-01-19 03:36:20 来源：解放日报 责任编辑：罗伯特
本报讯（记者 徐蒙）昨天，国家统计局发布2014年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与去年11月份相比，新建商品住宅价格下降的城市有66个，上涨的有1个，持平的3个；与上年同月相比，价格下降的城市有68个，上涨的有2个。上海新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比下降4.4%。
自去年9月份以来70个大中城市房价环比“无一上涨”的格局终于在12月份被打破。深圳上月新建商品住宅价格环比上涨1.2%，显示一线城市楼市在回暖中率先发力。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，12月份分城市看，房价出现分化。从环比价格变动幅度看，一线城市整体平均上涨，新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅分别为0.1%和0.4%；二、三线城市房价仍然下降，降幅缓慢收窄。从成交量看，12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于全国平均水平。
在全国范围内，楼市下跌幅度也有所减缓。刘建伟指出，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高，房价环比降幅亦继续收窄。
然而受2013年同期基数较高影响，2014年12月份房价同比仍下降。12月份新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为68和67个，上涨的城市个数分别为2和3个，均与11月份相同。新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均降幅均比11月份有所扩大。
去年12月份，上海楼市仍未走出低迷的阴影。上海新建商品住宅价格环比跌幅虽比11月份略有收窄，但在一线城市中跌幅最大。然而与新年开局相比，去年12月上海楼市已经拉起过一波“小高潮”，市场人士指出，去年12月开发商积极冲刺业绩，提前释放了部分需求，使上海新建商品住宅交易量连续冲高，1月上旬，本市楼市再度进入调整期，两周内成交面积几乎“腰斩”。
新房增长受阻，二手市场更早走入下跌通道。德佑地产市场研究部监控的数据显示，2014年，上海二手住宅共计成交17.83万套，环比下跌39.6%；成交均价为2.13万元/平方米，环比上涨16.5%。17.83万套的成交水平大大低于2013年，并且还略低于2012年。
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