房贷新政落地,有人仍在苦等
- 发布时间：2015-01-15 12:31:17 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
今年元旦之后，不少银行的房贷新政已经落地，市民每个月的房贷缴纳数额同比少了几十到上百元，一定程度上减轻了房奴一族的房贷压力，但是也有一些市民仍然在苦等着房贷新政能够惠及到他们的身上。
市民王琦去年6月在李沧区购买了一套80多平方米的新房，交纳了首付款40万元之后，王琦每个月需要还房贷4000元左右，总共分20年还清。“因为我的公积金少，所以当时在银行办理的普通商业贷款，贷款利率为6.55%。”王琦说，自己每个月的工资刚够还房贷的，因为房贷压力太大，所以他非常关心去年11月末出台的房贷利率下调的新政实施问题。
如果按照新的房贷利率，王琦每个月的房贷还款量将会减少300元，总共少还利息5万多元，这对本来收入就不高的王琦来讲，确实能够节省很大一笔开支。
但是在等了10多天后，王琦仍然没有收到银行降低房贷利率的通知，无奈之下，王琦到当初办理房贷的银行沟通降息的问题，不过到了银行，王琦才发现，原来当时签订的房贷合同上标明，如果遇到降息问题，要等到一个自然年之后才能获得政策落地的优惠，如此一来，王琦的房贷利率要等到今年6月才能下调。
“现在我的房贷利率仍然是6.55%，但是公积金贷款已经下调到了4.25%，单位一位同事跟我在同一个楼盘买的房子，但是人家是用公积金贷款，每个月的房贷还款数比我们要少还50%左右。”王琦说。
对此，农行青岛分行房贷业务部一位负责人提醒市民，在办理房贷业务时，应该根据自己的需要来选择是否按照自然年份计算利率调整期限。“这很大程度上取决于市民对未来房贷走势的判断，如果市民认为未来房贷利率会下降，那么也就不需要按照自然年份选择降息开始日。”
据了解，因为房地产市场交易量的持续低迷，很多银行界人士认为，今年，央行最少还会实施一次降息和降准，届时，房贷利率还可能继续下调，青岛银行、青岛农商银行的普通商业贷款利率很可能会降低到5%左右。
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