银行首套房贷优惠利率门槛各异
- 发布时间：2014-08-07 11:33:27 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
昨日记者从中国农业银行获悉，首套房按揭贷款利率9.5折优惠已从8月起开始执行。但享受此优惠有一定条件，即贷款人需为农行优质客户，且商贷金额在200万元（含）以上。而后，记者走访坐落于滨海新区的多家银行了解到，多数银行并未跟进优惠利率，多执行基准利率或基准利率上浮5%。记者 胡淼
“贷款金额”高“优惠力度”大？
近来，随着银行房贷利率持续走高，能够提供基准利率以下优惠利率的银行越来越少。目前，基准利率是房贷市场的主流利率。优惠利率对于绝大多数贷款申请者来说，很难申请到。
“本月起，我行对贷款金额200万元以下的，贷款评分564分（含）以下的个人贷款给予基准利率上浮5%定价；对贷款评分565分（含）以上的个人贷款给予基准利率；对贷款金额200万元及以上的贷款可给予基准利率0.95倍以上的优惠利率。”农业银行客服人员告诉记者。除股份制银行外，某房产中介工作人员向记者透露：“如果客户的条件比较好的话，可以选择汇丰银行申请贷款，享受9.4-9.6折优惠。他们通常要求，如果贷款金额在160万元以上，可以申请9.4折优惠；如果在160万元以下，则是9.6折。如果贷款在160万元以上，还会赠送客户一份保险，如果遇到不可抗力导致房子损坏，剩下的房贷由保险公司还。”
部分银行执行基准或上浮
记者走访了解到，工、中、建三大行首套房贷利率最低执行基准利率，一般而言，从申请到获得贷款需1个月左右的时间。而交行、光大、招行、中信等银行首套房贷利率均在基准利率的基础上上浮5%-10%不等。“我们现在二手房已经停贷了。”建行天津一家支行相关负责人告诉记者。记者又致电多家建行支行进行询问获悉，“目前对于二手房，我们只认9家大型中介机构（比如链家、我爱我家）的业务。如果是个人申请，我们通常不好做。”
“虽然目前楼价可能在低点，但高昂的房贷利率却让整体购买成本未明显下调。”业内人士分析，就下半年的房贷利率走势而言，假如未来四大行的实际放款利率全面下调，下半年信贷紧缩的局面将会得到部分缓解。对于有购房需求的消费者来说，可等待信贷放开再出手。
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