3月初房地产业有望营改增
- 发布时间：2015-01-15 09:29:31 来源：哈尔滨日报 责任编辑：罗伯特
房地产业、建筑业有望率先同时推行营改增，最快于今年3月份开启增值税时代，税率定于11%的可能性最大。
近日，媒体援引相关知情人士消息称，房地产业、建筑业有望率先同时推行营改增，最快于今年3月份开启增值税时代，税率定于11%的可能性最大。
就税率的设定，该人士表示，建筑业的税率应在11%的水平，实际税负相当于2.5%的原营业税税负，因此税负基本不会加重。若房地产业的增值税税率设为17%，实际税负会加重，相当于7.5%的原营业税税负。
而其进一步称，影响房地产税负增减的一个重要因素，即存量资产和土地成本能否计算进项税额纳入税款抵扣链条。
事实上，针对房地产、建筑业试行营改增政策，于2014年11月25日已有报道称，生活性服务业的“营改增”方案将在2014底前出台，而建筑业、房地产业的“营改增”最早于2015年1月1日起实行。目前看来并未于预期时间推行。
至于税率方面，彼时消息指，包括餐饮业、旅游业、酒店业、娱乐业等在内的生活性服务业的增值税一般纳税人税率或定在6%，而小规模纳税人的征收率则为3%；建筑业和房地产业的增值税税率或定在11%。
对于房地产行业纳入“营改增”一举，有分析认为，这将促使房企成本上升并导致房价上涨，但也有观点认为，“营改增”让房企税收更合理，最终也会促使房价更合理。
