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越秀地产全方位定制“服务式公寓”

  • 发布时间:2015-01-09 04:34:58  来源:南方日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  2014年12月25日,广州最资深的房企——越秀地产与国际公寓管理团队——友和集团在珠江新城四季酒店正式签署合作协议,双方强强联合打造的番禺标杆项目——越秀可逸江畔二期“江畔·银座”正式亮相,这意味着越秀地产正式将服务式公寓带入番禺,也将广州的服务式公寓引领入客户订制的新时代。

  据高力国际统计,2014年广州的服务式公寓月租金已攀升至207元/平方米,而同期甲级写字楼的平均租金水平仅为162元/平方米。与其相比,开发商为销售溢价而自创的“酒店式公寓”顿时黯然失色。酒店式公寓生硬嫁接的管理团队只提供基础物业管理,显然无法满足外籍客户挑剔的全服务链需求。同时,酒店式公寓的分散式产权决定其酒管团队无法统一经营,投资回报自然也无法保证。

  服务式公寓在中国的二十余年的发展已经历了物业定制和硬件定制两个阶段。这两个阶段因酒管团队在开发设计中介入滞后、客户精准化研究缺少,或服务质量严重受制于硬件设施,舒适度大打折扣;或管理团队无确定目标客群,只能全面设计各类户型、装修风格,配置全方位功能设施,造成投入的极大浪费,还无法满足客户的精细需求。

  南方日报记者 李广军

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