碧桂园实现现金回款过千亿
- 发布时间：2015-01-09 01:00:47 来源：经济参考报 责任编辑：罗伯特
1月5日，碧桂园控股有限公司发布公告， 2014年全年共实现合同销售金额约 1288 亿元人民币，合同销售面积约 1928万平方米，分别同比增长 21.5%和 21.0%，完成全年合同销售目标且创历史新高。
这是继 2013 年合同销售超千亿元人民币之后，碧桂园再次逆市增长达到千亿规模。中指院近日发布的2014年80家房地产企业销售额排名榜单中，碧桂园居第7位。该机构分析认为，2014年，“碧桂园以稳中求进的姿态，通过加大营销力度和推行价格策略，超额完成了1280亿元的销售目标。” 碧桂园集团总裁莫斌表示：集团经营理念基于两个前提，合法合规，资金安全。“在这两个前提下，我们首先追求利润总额持续快速增长，不是利润率，是利润总额。其次，是追求自有资金的回报率”。 莫斌强调，在保证总利润额和资金回报率的前提下，进而发展规模、效益和品质才能水到渠成。“利润率在行业进入白银时代后会逐步降低，但是如果利润总额也降低的话，企业的发展是有问题的。如果没有降低，说明是良性的”。 他认为，由于规模在整个市场具有相当高的认可度，针对规模和效益每个企业在不同的发展阶段都有各自的侧重点。而进入房地产企业“千亿军团”两年的碧桂园，依然需要追求利润总额的持续快速增长。
2014全年度，碧桂园集团销售楼款现金回笼约 1058 亿元，首次实现现金回款过千亿。 在莫斌眼里，最有含金量的是“回款过千亿”这一指标。他认为，除了整体规模，能够维持企业资金链条的只有快周转，这也是当前房企在行业下行时期的普遍选择。 据记者了解，全年度，碧桂园不仅通过首次供股交易募集到约4亿美元的资金，还成功完成历史首次的境外银团贷款，筹集高达45亿港元贷款，该贷款的规模打破了内地房企首次募集海外银团贷款的最高纪录。
资料显示，2014年全年，碧桂园共获取土地的预期建筑面积为1918万平方米，总代价约人民币164 亿元（含少数股东权益）。2014 年中报显示，截至6 月 30 日，集团共有 209 个项目处于不同发展阶段，已取得国有土地使用权证、开发经营权或土地业权之建筑面积约7568 万平方米，当中已取得施工许可证之建筑面积约 3565万平方米。
