我市房贷市场行情稳定
- 发布时间：2015-01-08 11:29:22 来源：济南日报 责任编辑：罗伯特
本报讯（记者 钱堃）进入2015年，在央行降息的背景下，我市各家银行均已开始执行新的房贷利率政策。但对于具体的执行情况如何，7日，记者走访我市各家银行网点了解到，目前济南房贷市场行情跟去年12月份相比，并无太大波动。除了国有银行首套房执行基准利率以外，多数股份制银行以及城商行均有折扣优惠，最低能到88折。
7日，记者走访了我市多家银行网点了解到，目前多数银行依然执行降息前的房贷政策，并已经按照降息后6.15%的基准利率来计算房贷。其中，国有银行的首套房贷款利率多为6.15%的基准利率。
据建设银行经七路支行个贷部工作人员介绍，建行在降息政策出台后，就马上执行新的房贷利率了，当记者询问是否还会有折扣时，该工作人员表示，目前6.15％的房贷基准利率，已经相当于在之前的基础上打了9.4折，所以不会再有折扣。记者又咨询了农行、工行等其他几家国有银行，均表示首套房贷款执行基准利率。
随后记者又从招商银行、兴业银行、中信银行、浦发银行等我市多家股份制银行及城商行了解到，他们目前执行的房贷利率与去年12月份相比，并无变化。
据了解，我市首套房最低利率仍为青岛银行的8.8折，但仅限于特别优质的客户，一般贷款者难以企及，其他银行则为9.5折，且皆要求优质客户或者购买合作楼盘。
从采访情况来看，目前我市房贷市场行情波动不大，大多数银行的首套房贷还是维持基准利率，即使出现折扣利率优惠，其条件几乎都包括“优质客户”以及合作楼盘。
业内专家表示，银行出于资金安全的考虑，更愿意将钱贷给还款能力强、信用记录好且抵押标的物更保值的一方。在银行资金成本仍然处于高位且信贷总量保持不变的背景下，9折利率已经是银行保本的底线，一般人比较难以申请成功。银 行
青岛银行
招商银行
兴业银行中信银行浦发银行工商银行农业银行中国银行建设银行交通银行
首套房首付
三成
三成
三成三成三成三成三成三成三成三成利率
8.8折
9.5折
9.5折9.5折9.5折基准利率基准利率基准利率基准利率基准利率
二套房首付
六成
六成
六成六成六成六成六成六成六成六成利率
上浮10％
上浮10％
上浮10％上浮10％上浮10％上浮10％上浮10％上浮10％上浮10％上浮10％备 注
认贷不认房，特别优质客户会有8.8折优惠，一般为9折只做合作楼盘，金卡（金葵花）客户首套享受9.5折合作楼盘9.5折，一般为基准利率优质客户9.5折，一般为基准利率优质客户9.5折，一般为基准利率认贷不认房认贷不认房认贷不认房认贷不认房认贷不认房
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