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福建三明:15年期按揭贷款助林农生金

  • 发布时间:2015-01-07 07:14:00  来源:中国经济网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  近日,福建永安县洪田镇林农周爱民从兴业银行提取15年按揭贷款200万元,抵押物是1300亩林地。三个月前,他应当地林业站之邀申请贷款的时候,颇有些意外。

  三明是全国重点林区,全市林业用地2849.5万亩,占土地总面积的82.5%;森林面积2645.5万亩、森林覆盖率76.8%。森林资源和主要林产品产量约占全省的四分之一。

  长期以来,林农受制于林业贷款期限错配的现状,发展面临很大的掣肘。“实际贷款月息有时候高达1.5%,手续繁多、审批较慢,而且贷款周期为一到三年,还本付息压力很大。这让我很难对林地进行长期规划,因为林木生长周期长达二三十年。”周爱民说。

  “银行不是不想贷款给林农,是不敢贷。”兴业银行三明分行行长高鹏说,“一是林权专业化程度高,银行员工缺乏相关知识;二是如果发生火灾和盗砍滥发等天灾人祸,抵押物减支的风险大;三是一旦发生不良贷款,面临诉讼和拍卖等情况,处置周期长,在这个过程中,林权资产还在不断减值。”

  为解决这些问题,三明市尝试将金融和林业相结合,成立了政府主导、民营资本为主、财政参与的混合所有制公司——三明中闽林权收储有限公司,探索出了以林农、银行、保险、林权收储公司、资产管理公司为主体的五位一体的抵押、担保、出险资产处置机置。

  三明中闽林权收储有限公司董事长陈金曙说:“收储公司是林农和银行等机构的沟通渠道,林农只需提交材料,其他交由收储公司办理。”

  周爱民拿到的这份贷款合同,在保单部分每一页的右上角,都印有“限在福建省销售”字样。

  “这是专门为福建省定制的保单。现有的政策性森林保险,收费低、覆盖广,但是保障也低。我们这次与三明市合作,在已有的保险基础上叠加林权抵押贷款保险,每亩保额1800元、保费4.5元,其中1.5元保费由政策性森林保险承担,3元保费由县级财政补贴50%、林农自己承担50%。”中国人寿三明市分公司总经理侯鹏说。

  “全市现有森林面积2645万亩,按亩均3000元计算,森林资源资产总价值约800亿元,如果有20%实现抵押贷款或流转交易,就可盘活160亿元。”福建省三明市林业局副局长潘子凡兴奋地说,“这对于调动林农积极性,加强森林经营,保持资源增长意义重大。”

  陈金曙则谋划着为林农争取更多贷款,“每亩可贷款的数额还要提升。目前每亩林木可以贷款两三千,而好的林木应该可以贷到七八千左右。每亩的保额,在1800元的基础上,还要增加。”

  在防范金融风险的前提下,如何加快贷款进度,是目前三明市林业局的新“难题”。“银行的积极性很高,问我们能不能在年底前贷款达两亿,我们正在想办法呢。”潘子凡笑着说。

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