政策补贴调动开发商“绿色积极性”
- 发布时间：2015-01-04 21:30:35 来源：国际商报 责任编辑：罗伯特
广州第三高楼——珠江城大厦，近日通过了美国绿色建筑协会“绿色建筑评估体系”最高级别的铂金级认证，成为该认证体系中全球体量第一的铂金级认证项目。来自中国住建部的数据显示，过去5年，中国绿色建筑以每年翻番速度发展，截至去年末总面积近1．63亿平方米。
国际上将能够在施工中尽最大可能节约资源、保护环境和减少污染的建筑称为“绿色建筑”。“绿色建筑评估体系”认证是目前国际公认在建筑环保、绿色建筑以及建筑可持续性评估中的权威评估标准。据美国绿色建筑协会官方网站截至2014年12月22日统计数据，中国国内已获得认证的项目有1661个，分布在全国56个城市。据统计，中国已经成为其除美国以外的第二大申请国家。
2013年，中国政府提出了一项雄心勃勃的《绿色建筑行动方案》，要求城镇新建建筑严格落实强制性节能标准，“十二五”期间，完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20％的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。
不过，建造绿色建筑并非易事，有其严格标准。以广州珠江城大厦为例。为达到认证标准，珠江城大厦不断优化设计方案，针对建筑本身的结构体系、供暖、通风和空调系统以及内部装修进行细化。现在大楼通过自身发电，能够实现大楼部分区域电力自给，整个空调系统能效比高达3．87，比常规空调节能46．5％。节能及通风技术等手段的综合应用内PM2．5值在大部分时间都保持在10左右。
2014年4月，住建部发布公告，批准《绿色建筑评价标准》为国家标准，自2015年1月1日起实施。新“国标”将采用打分方式，对具体的绿色建筑措施分情况进行量化。
政府的补贴鼓励和税收优惠政策，是调动地产开发商们“绿色积极性”的直接动力之一。《绿色建筑行动方案》提出，对达到国家绿色建筑评价标准二星级及以上的建筑给予财政资金奖励，并要求各部门制定税收、金融、土地转让、容积率等方面的奖励政策。在广州，政府将对评价标识结果达到一定标准的绿色建筑，提供建筑节能专项资金奖励，享受相应的税收优惠。
珠江城大厦负责人说，绿色建筑尽管造价相对较高，但有助于节能、减轻成本负担，在出租、出售等方面具有比较优势，也更适应入驻企业越来越高的环保形象要求。
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