自贸区扩容“抢房热”再现？
- 发布时间：2014-12-30 10:33:17 来源：福州晚报 责任编辑：罗伯特
■一财
“在天津的第一个项目，这个周末就卖光了。”近日，正荣集团一位负责人的朋友圈洋溢着喜悦。“虽然我们项目不在自贸区内，但是自贸区对于这个城市的地产也将起到积极推动的作用。”正荣集团天津置业发展有限公司总经理王本龙表示。同样的情况发生在福州，阳光城大都会项目在上周末开盘就被抢购。上海也不例外，上周末泰禾红御项目2个小时销售5亿元。这几个热销的楼盘有一个共同的特点，就是位于上海、天津、广东、福建，它们是中国四个进行自由贸易试验区的地方。
“平潭现在还在发展，作为一个平潭人我还是很看好家乡发展的，也打算进行一些商铺投资。”个人投资者王娇（化名）表示，“但是这个发展的速度还是需要时间，我个人预计还得5年。”
“今年平潭1月~6月销售住宅大约9万平方米，7月~11月已经销售了10万多平方米，而平潭加入自贸区的概念也大概是今年下半年开始传开的。”正荣山田（平潭）置业发展有限公司总经理陈玉堂表示，“我们客户大多集中在投资需求为主，而自贸区概念也吸引了周边的投资需求，明显感觉销售回暖。”
上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，自贸区的建设能够给区域市场带来三个资源导入。第一类是政策资源，从目前上海等地的试点情况看，都受到了国家层面较好的政策优惠。第二类是产业资源，一般来说，自贸区的建设背景下，往往通过负面清单的政策效应，使得产业的导入更趋于“高精尖”的特征。产业导入能够快速提振区域市场的成熟度。第三类是人口资源，无论是看涨预期还是就业者，都会因为此类自贸区的建设而加快人口导入的速度。
“一般来说，这会加速此类板块购房需求的增加，进而活跃楼市。”严跃进认为。事实上，自贸区的出台也让很多房企瞄上了这些城市。“我们就是准备加强平潭的办公和商铺的开发力度，在得知自贸区落户平潭后，集团一直计划在平潭设立旅游、商业综合体。”陈玉堂透露。
“自贸区及其辐射区域的楼市，或将成为新的一场资本炒作的盛宴，预计广东、天津、福建自贸区及其辐射范围内的楼市短期内售价快速上涨，商办租金上涨甚至翻倍。”同策咨询研究部总监张宏伟表示。“更多的还是长期影响，对于整个城市的发展带来更多转变，开发商也会顺势而为。”王本龙表示。
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