近日，保利地产成都公司正式对外宣布：2014年保利地产成都公司认购金额128亿，面积152万平方米，套数19067套；签约金额115亿，面积139万平方米，套数17585套；单盘销售十亿以上项目6个，新增业主近2万户，业主总户数达8万之多。成都保利从2008年5亿元到2009年27亿元、2010年80亿元、2011年84亿元、2012年90亿元、2013年120亿元再到2014年128亿元，每年都在刷新其销售记录。成都保利是如何实现稳坐行业销冠？

　　战略布局 产品周期长短结合

　　事实上，在战略布局上，保利的竞争优势远超竞争对手。地域分布上，在楼市的东南西北、在三环内、近郊和远郊，保利都有涉足。在产品线分布上，目前保利在成都基本实现了从刚需住宅、改善型物业、高端华宅，到顶级别墅、城市地标等多种产品线的全覆盖。

　　保利的产品层次很好，在满足购房需求上有直接的吸纳效果。而充足的货源也实现保利稳扎稳打，对市场十拿九稳。12月份，对于成都开发商来说，底牌已经全部出尽。而保利在确立5年成都销冠的领先优势后，又抛出两个新项目，位于城东的紫薇花语和城西的保利两河森林。

　　紫薇花语开盘卖了2亿，高出竞品近千元的销售价格；被美誉为“错过再苦等十年未必能如愿”的两河森林卖了3.5亿。不难看出，保利稳扎稳打，其产品线非常充足。

　　成都生活离不开保利

　　早在今年年初，保利地产成都公司就明确表态今年将开始“从城市运营商到新成都生活引领者”的战略转身。在保利看来，后百亿时代，作为行业龙头领军企业的保利责无旁贷地开启了全新的生活方式，让每位业主都能拥有健康、幸福和富有文化精神享受的生活。说到不如做到，让我们一起来回放2014年我们生活中的保利影子。

　　保利今年在成都及各城市开展近千次各种活动，每周都能在保利成都各大售楼部找到适合各种人群的休闲活动。2014草莓音乐节、保利风筝节、保利业主运动会……值得一提的是，在保利198公园举办的2014首届成都草莓音乐节，为期两天的音乐节共吸引数万观众到场，共同制造端午假期最具规模和影响力的音乐盛事。该活动是保利地产成都公司继热波音乐节之后，为成都引入又一大型音乐盛会，同时也是保利一贯采取文化营销的具体表现。保利业主运动会以“慈善”为主题，让保利业主们看到了保利成都“立足于市场，回报于客户”的善举，两天运动会吸引了约6000个家庭10000人。

　　顺势而为 2015年再看保利

　　顺势而为，走一步看三步，是保利一贯的风格。保利（成都）实业有限公司董事长吴章焰明确表示，“房地产行业并没有想象中的那么差，特别是成都市场。未来成都保利在拿地、售价和销售策略方面，还将会‘顺势而为’。因为做房地产离不开经济环境，在目前的大背景下，保利还是要本着‘理性拓展’的原则，继续坚持稳步发展。”凭借自身项目与产品的精准定位、营销创新、设计超前等，保利已形成了一整套完善的良性机制，顺理成章地成为成都楼市的年度销冠。截至今年11月，成都保利在土地市场拿下8宗地块，分别包含蒲江的4块、新都区的2块、金牛区的1块和龙泉大面镇的1块。按照保利目前的增长势头，2015年成都保利能否在其第八个年头更上一层楼？我们拭目以待！记者 吴海燕