如今，随着商业地产的蓬勃发展，大批购物中心陆续亮相，新项目不断增多。然而，纵观目前大部分商业综合体项目，其主要业态是由百货零售、特色餐饮、休闲娱乐构成，商场的运营模式也是以主力店结合多业态综合发展的形式进行。在商品同质化竞争的大环境下，亟需一个全新的商业模式打破这一困局。

　　为了搭建最好的商业平台，营造最好的营商环境，位于珠江新城CBD中心的高德置地广场，走出了一条自己独特的道路：致力于打造成广州知名文化主题购物中心，成就一个具有美术馆和公众艺术空间的体验式国际时尚购物中心，把购物的新文化带给广大市民。

　　艺术和商业一体 满足不同需求

　　近年来，商业市场竞争日趋剧烈，面对瞬息万变的市场，购物中心如果要保持自身的竞争力，或成为商业领航者，都须迎合时代而改变。

　　“高德置地广场的购物中心分为春夏秋冬四个不同主题商场，看似寻常的四季，其中蕴含着高德置地深远而精准的多元差异化消费人群和服务定位。”高德置地相关负责人表示，高德置地广场是一个置身珠江新城CBD核心地带，集购物娱乐、商务办公、休闲居住于一体的综合性消费中心。

　　全新定位的高德置地广场，将时尚、消费、文化、娱乐、餐饮等融为一体，云集众多高端品牌，引入国内知名时尚百货、数码潮流、高端超市、知名美容终端店等业态元素，使其充分融入春园、夏亭、秋台、冬堂为动线的艺术空间。

　　春广场业态组合丰富，入驻品牌涵盖生活、休闲、娱乐等多方面，主题众多的童话舞台剧、多元化的休闲娱乐体验融汇一体。夏广场入驻多家国际金融、银行等企业机构，形成了浓厚的金融氛围，其同时兼具休闲娱乐功能，已有多家知名休闲娱乐商户入驻，提供多元化的健康休闲体验。秋广场包含机车旗舰店、咖啡酒廊、休闲餐饮、美容spa、商业会所等，致力在工作之余为消费者提供身心的全方位尊享感受。

　　即将登场的冬广场，定位为广州首个剧院式文化主题购物中心，其中将会打造一个约2000平方米的当代美术馆和公众艺术空间，该购物中心演出设备设施将齐齐交付。据悉，冬广场将是全广州顶尖的具备剧院式演出功能的购物中心，无论灯光、音响、录播系统还是机械吊点，完全满足各种演出功能。

　　值得一提的是，高德置地广场食通花城与秋之间的艺术连桥，和花城广场相汇贯通，将定位为时尚美容圣地。其与大自然有机结合，得天独厚，这里将被誉为绿洲中的美容天堂。

　　服务性体验注入新鲜血液

　　“‘地段和大牌决定一切’的时代终将结束，而商场的布局、商家尤其是体验消费型商家的引进及布局、人文设施和服务的改善则日益重要。”业内专家表示，随着人们消费心态的日渐成熟，互联网购物的兴起，靠巨量铺设国际名牌店和服装店的商业地产发展模式和理念，面临日益狭窄的市场。未来的消费者会更愿意为体验、环境、情感和服务埋单。

　　在业态配比上，体验式购物中心以休闲娱乐为主，购物功能为辅；商业理念上，强调顾客的心理体验以及在购物过程中的立体感受；在商场设计和空间环境营造上凸显娱乐性、互动性、文化性、情景性和个性化等特点，一般为开放式购物区间。

　　近年来，越来越多的商业项目注意到这一趋势，纷纷开打“体验牌”，调整业态，增加休闲、餐饮、娱乐，甚至体育场馆、博物馆、儿童游乐设施、水族馆、体验式运动城等业态的比重，通过轻松愉悦的购物环境，以实现对客流的重新集聚。

　　不过，在高德置地相关负责人看来，随着商场从购物场所功能到社交功能的转变，“体验”不是简简单单加大餐饮、休闲娱乐的比例，而应该是要满足消费者“来得了、留得下、逛得爽”的场所。

　　“高德置地广场并不是一个普通意义上的购物中心，因为在这里除了购物之外，其提供的服务性体验还有很多。”高德置地相关负责人表示，如ALIENWARE外星人电脑定期举办的玩家交流会、美容业态时尚沙龙等，给原本死气沉沉的零售业注入了新鲜血液，这里提倡的不单是一种主题性娱乐购物文化，更把其灵魂赋予艺术和品位有机结合。

　　据介绍，体验式购物是冬商场主题的一大元素。如Big cyber数码体验馆、LEVELZ高端KTV、飞扬影城、好莱客\好太太生活馆、八佰伴高端发廊、Dr.pillow枕头博士等高端品牌已抢先进驻。为了更好地提供满足消费者需求的购物空间，冬商场负一层引入了高端精品生活超市配套，如BLT超市已强势进驻。四至五层，则将重点打造O2O生活美学体验馆、数码潮流体验馆、美术馆、生活馆、书吧、公共艺术空间，用文化元素打造商业空间，构筑一个艺术娱乐文化花园，让高德置地广场成为赏心悦目之地。

　　此外，春广场的各类舞台剧给许多家长和儿童留下了很深刻的印象，《白雪公主和七个小矮人》、《爱丽丝梦游仙境》等，这在购物中心也是一道特别的风景，堪称文化艺术与商业融合的经典，丰富了顾客的购物体验。

　　打造工作和家庭以外“第三空间”

　　如今的购物中心，对于很多人来说已不再是为购物才去逛，针对于年轻人消费习惯兴起的大型影院、溜冰场、健身房、KTV、电游城等娱乐休闲业态，正在购物中心不断开疆拓土，成为购物中心的主流业态。

　　高德置地广场以商业为主，艺术为辅，融入文化和创意，摆脱了“百货+餐饮+休闲娱乐”的传统模式。在商场内开辟2000多平方米的美术馆展示艺术品，成为公众工作和家庭以外的“第三空间”，正是这种融艺术、文化、时尚、商业于一体的体验式国际时尚购物中心的特点，使其深受消费者喜爱。

　　高德置地针对写字楼白领的“助您成功”主题系列专属增值服务，也是一种人文的创新。固定在每周二举办的高德沙龙系列活动深受喜爱，包括音乐、旅行、电影、茶艺、摄影、咖啡、烘培、香水、美容等主题，为写字楼的租户和年轻白领提供专属增值服务，也人性化地满足了白领社交的需要，充实了他们的业余生活。

　　此外，高德置地通过引入具有视觉感染力的艺术品展示，给广场增添了浓郁的艺术气氛，利用高德置地广场多元化的公共空间打造一个全新的艺术展示平台，为现代化购物中心提供与众不同的体验式消费。这种将艺术融入生活的方式，让消费者在轻松、休闲的艺术氛围中享受到购物的乐趣。

　　“高德置地广场将艺术、文化、时尚、商业融为一体，将打造多元时尚的城市CBD消费中心，为消费者带来更丰富的体验。”高德置地相关负责人表示，在高德置地，大家将体验到生活与商业集合的消费文化，相信在不久的将来，高德置地广场春夏秋冬购物中心必将会成为中国时尚生活的风向标，满足市民社交、娱乐、生活、消费的需求。

　　撰文 赵兵辉