在圣诞假期前的淡市里，香港联交所迎来了“融资王”。昨天，大连万达商业地产股份有限公司（03699 HK）成功登陆香港联交所主板，每股发行价为接近定价区间上限的48港元，融资额高达288亿港元，创下港股三年来最大IPO纪录，并带动香港联交所成为2014新股集资额第二大的交易市场。

　　■ 深圳特区报记者 王晓晴

　　募资达288亿港元

　　数据显示，万达商业公开发售超额认购约5.32倍，募集资金金额达288亿港元，毫无悬念地成为香港市场年内最大额度招股的公司。昨日开盘后，万达商业地产的股价平稳，每股成交价介于48至48.2港元之间。不过，受圣诞假期影响，港股市场投资气氛转弱，及至收盘时报46.75港元，成交35.88亿港元。以收盘价计，万达商业当日市值高达2090亿港元。

　　分析人士指出，在港股大盘走弱时万达商业仍能获得5.32倍的超额认购。万达商业市值庞大，超过2000亿港元，预期上市后很快会纳入MSCI及富时指数，届时将被指数基金及其他大型基金买入投资组合中，因此不少投资者已预先部署。更有不少投资者看好万达的后续发展，在万达商业挂牌前夕，万达已敲定转型计划，万达集团董事长王健林透露，转型的主要方向是文化、旅游、金融、电商四个领域。

　　伴随着万达商业登陆资本市场，王健林身价大涨，能否超过马云重夺中国首富称号备受关注。资料显示，万达商业是王健林净资产的主要组成部分，目前王健林的个人财富已增加63%，达到248亿美元，排在马云、李嘉诚之后，位列亚洲第三。在昨天上市仪式现场，王健林接受采访时坦承：“做首富不是我的目标，财富只是一个数字，我的目标是把集团打造成超级跨国企业。”他透露，万达未上市的业务板块未来都有可能上市，与腾讯百度的合作已经步入实质性建设，进展取决于设在成都的云建设中心的建设进度。

　　成为全球第二大新股集资市场

　　23日A股开盘暴跌，港股最近一段时间也连续下跌，加之香港近期社会环境影响和圣诞假期将近，业内人士分析认为，万达商业地产能够取得上市首日的开门红，已实属不易，而万达商业地产真正的投资价值将在上市后逐渐被投资者所挖掘。

　　德勤当日发表报告称，今年香港约有115只IPO共集资2279亿港元，分别比去年增长11％及35％。德勤中国全国上市业务组联席领导合伙人欧振兴表示，今年香港新股市场表现出色，连续第2年成为全球第二大新股集资市场。沪港通可增加香港竞争力，相信香港可以成为人民币集资地。他还表示，香港是亚洲金融中心代表，相信将成为亚洲区资金停留的首选。

　　中国社科院金融研究所预测：

　　沪指明年将重上5000点

　　深圳特区报讯（记者 林彦龙）成功预言2014将“重现‘5·19’”行情的中国社会科学院金融研究所昨天发布2015年金融蓝皮书，提出“上证综合指数突破3000点、重上5000点都是可期待的”。

　　昨日，由中国社科院金融研究所及社会科学文献出版社共同举办的《金融蓝皮书：中国金融发展报告（2015）》在北京发布。报告指出，展望2015年股票市场，基本结论仍是乐观的。随着经济增长速度的持续放缓，以及中央政府对地方政府在财政约束上的加强，金融市场的无风险收益率有望进一步下降，股票市场估值中枢将继续提高。随着旨在加强我国与周边国家基础设施互联互通的“一路一带”战略的实施，与此相关行业将受益，与该战略相关的上市公司的盈利预期将好转，进而刺激股价上涨。

　　蓝皮书指出，沪港通的成功运行使中国股票市场的对外开放步伐加快。短期内对股市有正面刺激作用，国际市场的低成本资金会通过该机制引入中国股票市场，低估值的蓝筹股因此会获得价格提振。另外，随着多渠道拓展股权融资的各项政策的落实，股市将持续活跃，但由于沪港通等新的交易机制的作用，股价会出现新的分化，蓝筹股会获得市场更多关注。在与香港市场的对接中，如果A股市场实行T+0制度，则意味着股市可交易资金的倍增。由此，上证综合指数突破3000点、重上5000点都是可期待的。

　　回顾2014年的行情，2013年底各大券商普遍持看好观点，但对于涨幅均过于保守，大部分券商均未给出具体点位，比较乐观的申银万国认为最高可以涨到2600点。事实证明券商对于点位的预测无一准确，而对于过万亿的成交更是无人敢想象。只有社科院去年的《金融蓝皮书》认为，2014年的股票市场将面临与1999年类似的政策环境，股市再次出现诸如1999年“5·19”行情的可能性在增大。年中之后股市的突然奋起，正验了其“重现‘5·19’”行情的预言，因而被认为是2014年股市的“预言帝”。

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　　地产股昨跑赢大盘

　　深圳特区报讯（记者 林彦龙）《不动产登记暂行条例》将于2015年3月起执行。昨天地产股在A股市场出现大跌的情况下走稳，并一度带领深成指止跌翻红。

　　昨天盘中，万科一度上涨逾4%，保利和招商地产一度上涨逾3%，而金地到收盘仍然逆市上涨逾6%。地产股权重较大的深成指一度上涨近1.7%，并带动沪指盘中一度翻红。无奈中石油、中石化、煤炭、银行等权重板块集体杀跌，指数终于出现大跌，沪指3000点大关也变得岌岌可危。尽管如此，地产指数全天也仅下跌0.53%，大幅跑赢大盘。

　　对于《不动产登记暂行条例》的发布和执行，中信证券陈聪认为，这一改革的目的并不是解决住房空置问题。此项政策不会刺激二手业主大量抛盘，不动产统一登记也不会造成二手供给大增。2015年主要的政策内容有可能从“放开限购限贷”逐渐向新的制度建设演变。推进住房保障的货币化，控制可售的保障性住房建设规模和住房公积金管理条例的修订，可能是未来重要的政策方向。

　　陈聪表示，看好低估值地产蓝筹的投资机会，继续重点关注保利地产、金融街、首开股份、华侨城和招商地产。