广州国际金融城首售商铺开价10万元/平方米
- 发布时间：2014-12-23 15:31:40 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
羊城晚报记者 孙晶
广州国际金融城开发的热度有多高？也许从其首次出售的商铺售价就可一窥端倪。昨日羊城晚报记者获悉，进驻该区域的由世茂、华润、KWG共同打造的中心项目汇金天地城市综合体首次公布商铺售价，一层商铺价格高达10万元／平方米。而业内人士普遍认为，未来小型购物中心将成为广州各商圈的发展方向。
商业地产项目进驻大CBD
随着广州商圈的东移，广州的中心商圈从发展成熟的北京路商圈、天河路商圈，逐渐东移至珠江新城、琶洲地区，商业地产发展机遇空前。北京路、天河路、珠江新城等市区商圈愈发走向成熟，综合商业体在这些成熟的市区商圈已趋向饱和。
广州市政府对广州商圈作出新规划，广州国际金融城与琶洲、珠江新城共同组成一江三城的广州大CBD地区，万达、新世界、世茂、龙湖、凯德商用等实力开发商纷纷加入，与越秀、保利、高德置地、合景泰富、天河城等本土开发商共同打造一批商业地产项目。其中，由世茂（旗下两家公司在香港上市）、华润、KWG共同打造的中心项目汇金天地日前宣布，Minimall商业模式进驻。
羊城晚报记者现场看到，汇金天地包括写字楼、公寓、1万多平方米的购物中心等商业物业，有目前广州金融城唯一的电影院，其对面就是羊城创意产业园、麦德龙等已经初具规模的商业项目。
小型购物中心是发展方向
据世茂相关负责人透露，小型购物中心将是未来商圈的主要发展方向，特别是在一些城市综合体的项目当中。而汇金天地的Minimall交付时间在2016年年底，由于商铺三层全部都具备重餐饮条件，一层定价在10万元/平方米以上，二层约5万元/平方米，三层是4.5万元/平方米。
据业内人士表示，广州的大型购物中心在部分区域已经出现饱和的趋势，而小而美的购物中心更好突出主题。在东部新打造的商圈，小型主体化购物中心将成为新的发展方向。而相关数据显示，2013年2月初，广州国际金融城拍出的最高楼面地价是17761元/平方米，到了8月底，仅用半年，这一数字就变成19078元/平方米，增长了1317元/平方米，增幅超过7%。
“世茂早些年主要在环渤海、长三角区域发展，一直没有机会进来，主要原因是广东核心城市土地太稀缺了，而且世茂一直是以与政府协议的方式去做，去年公司在两广（广东广西）有新的土地购置，这意味着未来三五年公司会把重心放在这个板块。因为我们非常看好广州的经济发展。”该负责人还表示，世茂还将在深圳前海打造商业地标性的项目。
