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青岛楼市开盘遇“冷冻期”

  • 发布时间:2014-12-22 14:29:42  来源:山东商报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  和青岛土地市场的火爆相比,年底的开盘市场却和天气一样步入冷冻,连续数周的开盘数量都屈指可数。截至昨日,12月以来青岛市仅有4个项目开盘,上半月更是仅有城阳区的一个项目开盘,推出不到500套房源,时至年末,岛城楼市推盘力度稍显乏力。

  据统计,12.8—12.14的一周内,青岛市土地招拍挂市场共出让10宗商住用地,总面积397.48亩,成交总金额超过16.5亿元。而在上周,青岛市土地招拍挂市场有29宗商住用地的出让结果出炉,分别位于市北区、李沧区、黄岛区、胶州、即墨和莱西,出让总面积1566.9亩,起拍总价超过63亿元。

  相比于年底青岛土地市场的火爆,推盘市场却非常寒冷。12月上半月,仅有城阳区的一家新楼盘开盘。该项目在今年9月份拿地,11月即开始认筹,开发速度可谓十分迅速。首次开盘推出9栋多层和小高层,共482套住宅,户型包括76m2、82m2套二,118m2、120m2套三。开盘价格仅在7300元/m2左右。

  上周也仅有3家楼盘开盘,还有部分项目预计为本月底才能开盘,总体来看,12月青岛市开盘量不会超过10家。开盘项目的减少也显现出当前开发商的重心在于消化库存压力,快速去化原有房源,完成年终任务才是根本。

  虽然开发商在开盘上没有大动作,但在冲刺年终任务上可是使尽了浑身解数。在最近,不少开发商打着“双十二”的旗号降价促销。分析人士指出,今年前三季度市场冷淡,房企销售业绩普遍不佳,资金状况也受到影响,因此一些开发商无法再“拖延”下去。虽然年末往往是传统的房地产销售淡季,但房地产企业对营销的空前重视,体现出其急于出货的心态。记者张阳阳

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