青岛楼市开盘遇“冷冻期”
- 发布时间：2014-12-22 14:29:42 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
和青岛土地市场的火爆相比，年底的开盘市场却和天气一样步入冷冻，连续数周的开盘数量都屈指可数。截至昨日，12月以来青岛市仅有4个项目开盘，上半月更是仅有城阳区的一个项目开盘，推出不到500套房源，时至年末，岛城楼市推盘力度稍显乏力。
据统计，12.8—12.14的一周内，青岛市土地招拍挂市场共出让10宗商住用地，总面积397.48亩，成交总金额超过16.5亿元。而在上周，青岛市土地招拍挂市场有29宗商住用地的出让结果出炉，分别位于市北区、李沧区、黄岛区、胶州、即墨和莱西，出让总面积1566.9亩，起拍总价超过63亿元。
相比于年底青岛土地市场的火爆，推盘市场却非常寒冷。12月上半月，仅有城阳区的一家新楼盘开盘。该项目在今年9月份拿地，11月即开始认筹，开发速度可谓十分迅速。首次开盘推出9栋多层和小高层，共482套住宅，户型包括76m2、82m2套二，118m2、120m2套三。开盘价格仅在7300元/m2左右。
上周也仅有3家楼盘开盘，还有部分项目预计为本月底才能开盘，总体来看，12月青岛市开盘量不会超过10家。开盘项目的减少也显现出当前开发商的重心在于消化库存压力，快速去化原有房源，完成年终任务才是根本。
虽然开发商在开盘上没有大动作，但在冲刺年终任务上可是使尽了浑身解数。在最近，不少开发商打着“双十二”的旗号降价促销。分析人士指出，今年前三季度市场冷淡，房企销售业绩普遍不佳，资金状况也受到影响，因此一些开发商无法再“拖延”下去。虽然年末往往是传统的房地产销售淡季，但房地产企业对营销的空前重视，体现出其急于出货的心态。记者张阳阳
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