本报讯（记者 陈霞）12月18日国家统计局发布11月份70个大中城市住宅销售价格情况，70个大中城市房价连续三个月环比无一上涨。省会石家庄房价同比、环比都出现了不同程度的下降，其中环比微降0.2%。不过值得注意的是，政策叠加效应对房地产销售产生了积极影响，11月份70个大中城市商品房成交量较10月份有所放大，创年内新高，而房价的环比降幅进一步收窄。

　　全国70个大中城市11月房价无一上涨

　　从国家统计局18日最新发布的数据来看，全国主要城市房价还是呈现下调的态势。新建商品住宅方面，70个大中城市中，没有一个城市环比上涨，环比价格下降的城市是67个，持平的城市是3个，分别是南京、合肥和深圳。

　　同比来看，在70个大中城市中，价格下降的城市是68个，而上涨的城市只有2个，其中厦门上涨3个百分点，郑州上涨0.4个百分点。

　　石家庄房价环比下降0.2%

　　此前国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格情况，石家庄是支撑上涨门面的常客，此番也接连出现下降。数据显示，11月份石家庄新建商品住宅同比、环比皆出现下降，其中同比下降2.8%，环比下降0.2%。

　　在全国70个大中城市房价统计当中，另外两个河北城市唐山和秦皇岛也都出现了不同程度的同比、环比双降。其中唐山11月份新建商品住宅同比下降2.8%，环比下降0.1%；秦皇岛11月份新建商品住宅同比下降4.1%，环比下降0.5%。

　　从全国总体形势来看，河北三个城市石家庄、唐山和秦皇岛新房和二手房价格变动在全国70个大中城市中算是相对稳定，没有较大波动，但是总体同样处于下行通道中。

　　市场观望气氛浓 去库存将成主旋律

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读上述数据时表示，随着10月份以来各地信贷政策陆续出现调整，加上10月21日央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生了积极影响，11月份70个大中城市商品房成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价的环比降幅进一步收窄，但由于去年同期房价基数较高，11月份房价仍然处于下降状态。从二手房来看，环比降幅也继续收窄，少数城市的环比甚至出现了上涨。

　　具体到石市房地产市场最近表现，市民观望气氛仍比较浓烈。加上房地产市场严查违规销售楼盘，不少尚未取得预售许可证的楼盘纷纷关门停业，也给近期的房地产市场带来一抹萧瑟。一位地产业内人士表示，从目前的统计数据看，房价回升的要素还不足。刚刚结束的中央经济工作会议上对房地产市场只字未提，让一些开发商心里很没底儿。加上近期股市行情活跃，一些投资性资金从楼市抽身转而投向股市，也造成了楼市的清淡。

　　同策咨询研究部总监张宏伟表示，未来房地产市场将进入存量房时代，即便楼市短期内会出现一波放量的行情，但是楼市长期仍然会面临供大于求的问题，去库存将是市场主旋律。