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70个大中城市房价连续仨月止涨

  • 发布时间:2014-12-20 02:51:42  来源:燕赵晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  本报讯(记者 陈霞)12月18日国家统计局发布11月份70个大中城市住宅销售价格情况,70个大中城市房价连续三个月环比无一上涨。省会石家庄房价同比、环比都出现了不同程度的下降,其中环比微降0.2%。不过值得注意的是,政策叠加效应对房地产销售产生了积极影响,11月份70个大中城市商品房成交量较10月份有所放大,创年内新高,而房价的环比降幅进一步收窄。

  全国70个大中城市11月房价无一上涨

  从国家统计局18日最新发布的数据来看,全国主要城市房价还是呈现下调的态势。新建商品住宅方面,70个大中城市中,没有一个城市环比上涨,环比价格下降的城市是67个,持平的城市是3个,分别是南京、合肥和深圳。

  同比来看,在70个大中城市中,价格下降的城市是68个,而上涨的城市只有2个,其中厦门上涨3个百分点,郑州上涨0.4个百分点。

  石家庄房价环比下降0.2%

  此前国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格情况,石家庄是支撑上涨门面的常客,此番也接连出现下降。数据显示,11月份石家庄新建商品住宅同比、环比皆出现下降,其中同比下降2.8%,环比下降0.2%。

  在全国70个大中城市房价统计当中,另外两个河北城市唐山和秦皇岛也都出现了不同程度的同比、环比双降。其中唐山11月份新建商品住宅同比下降2.8%,环比下降0.1%;秦皇岛11月份新建商品住宅同比下降4.1%,环比下降0.5%。

  从全国总体形势来看,河北三个城市石家庄、唐山和秦皇岛新房和二手房价格变动在全国70个大中城市中算是相对稳定,没有较大波动,但是总体同样处于下行通道中。

  市场观望气氛浓 去库存将成主旋律

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读上述数据时表示,随着10月份以来各地信贷政策陆续出现调整,加上10月21日央行降息,政策叠加效应对房地产销售产生了积极影响,11月份70个大中城市商品房成交量较10月份有所放大,为年内新高,房价的环比降幅进一步收窄,但由于去年同期房价基数较高,11月份房价仍然处于下降状态。从二手房来看,环比降幅也继续收窄,少数城市的环比甚至出现了上涨。

  具体到石市房地产市场最近表现,市民观望气氛仍比较浓烈。加上房地产市场严查违规销售楼盘,不少尚未取得预售许可证的楼盘纷纷关门停业,也给近期的房地产市场带来一抹萧瑟。一位地产业内人士表示,从目前的统计数据看,房价回升的要素还不足。刚刚结束的中央经济工作会议上对房地产市场只字未提,让一些开发商心里很没底儿。加上近期股市行情活跃,一些投资性资金从楼市抽身转而投向股市,也造成了楼市的清淡。

  同策咨询研究部总监张宏伟表示,未来房地产市场将进入存量房时代,即便楼市短期内会出现一波放量的行情,但是楼市长期仍然会面临供大于求的问题,去库存将是市场主旋律。

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