□金陵晚报记者朱黎玲

　　买房人刘女士最近遇上了烦心事：她购买的75㎡的房子交付了，装修后却发觉很多家具没办法放进房内，除非小一号才可以。“看样板间的时候觉得刚合适，怎么放进房间就嫌大呢？”业内人士表示，高层经济户型1房面积控制在35㎡-45㎡，2房为55㎡-75㎡，3房是75㎡-95㎡，4房在110-120㎡内比较合适，达到这样的面积，买房人基本就不需要“私房定制”了。

　　面积进深都不能少

　　一般高层经济户型的公共区域内如玄关处的面积达2㎡，净宽大于等于1.2m；客厅面积大于等于10㎡，实墙利用大于等于3m；餐厅面积大于等于6㎡，实墙利用大于等于3m；厨房大于等于5㎡，净宽大于等于1.5m；卫生间大于等于3㎡；生活阳台进深大于等于1.3m；景观阳台进深大于等于1.5m；书房大于等于5㎡。

　　而私密区域的小卧室面积大于等于7㎡，开间大于等于3.3m，进深大于等于3.9m；次卧室面积大于等于7㎡，开间大于等于3.6m，进深大于等于3.9m；主卧室面积大于等于10㎡，开间大于等于4.2或3.6m，进深大于等于4.2或4.8m。

　　区域内的面积和进深都达到了，家具才有可能不需要定制，居住得才舒适。

　　留足使用空间

　　如何避免公共区域面积变小？给每一个留足合理的空间。“玄关主要就是鞋柜、衣柜、对景墙。小户型的房子，玄关不需要占太大的面积，一般宽度在1200mm。”业内人士张先生觉得玄关的面积至少要达到2㎡。

　　客厅的尺寸则要根据沙发、茶几摆放和电视视距考虑，且客厅的面积最小应在10㎡以上。三人沙发长度深度分别为1700-2400mm，800m-900mm。考虑到目前市场电视观看视觉为屏幕对角线3倍，以40英寸电视为例，合理视距为3000mm，除去沙发及电视与墙的距离，净开间尺寸在3300mm。

　　经济型的餐厅使用面积6㎡以上。狭长的房间，厨房考虑I型、L型。其中一面墙不能短于3000mm。

　　私密区域要定制

　　经济型主卧要考虑床榻、更衣区、影视功能，因此主卧面积要10㎡以上。床的长度应该是2000mm加上卧室门1000mm，开间净宽要大于等于3000mm。而床宽1500mm及床头柜1200mm和衣橱600m，进深也要大于等于3300m。市场上34-37寸液晶电视合理视距在2600mm-2850mm，结合建筑设计《必须遵循建筑模数协调统一标准》，要求主卧开间在3000mm以上。

　　经济型次卧儿童房面积要达到7.2㎡，考虑到电脑及书架、衣橱等，在面积受限制下：开间最小净尺寸可大于等于2400mm；进深可大于等于3000mm。至于景观阳台一般在1.5-1.8m以上，生活阳台1.3-1.5m，方便设置洗衣区域，而摆放洗衣机后0.7-0.8m活动空间。书房主要考虑办公桌及书架设计，一般5㎡左右房间即可布局。