新闻源 财富源

2022年07月05日 星期二

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

8盘涨价10多家跌 降幅最高超10%

  • 发布时间:2014-12-19 09:33:48  来源:金陵晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  年关将至,金陵晚报地产研究院调研江宁板块20多家主力在售楼盘发现,和今年1月房价相比,有8家主力楼盘12月房价出现上涨,10多家楼盘房价出现不同程度的下跌。其中,九龙湖一楼盘年末比年初成交均价少了1826元/㎡,年末出手比年初更是少花10多万元。而在房价下跌成为主要趋势下,一些新盘却成为推高区域房价天花板的主要动力。

  8盘房价上涨 最高增长12.2%

  据克尔瑞研究机构数据显示,保利梧桐语1月成交均价为11027元/㎡,11月底成交均价上涨1349元/㎡,达到12376元/㎡,涨幅达12.2%,成为在售楼盘中涨幅最高的楼盘。此外,朗诗玲珑屿、翠屏城11月底成交均价与年初相比也均有小幅上涨。

  而作为九龙湖三巨头的新城、保利、朗诗集团,目前均已完成年度销售任务。据金陵晚报记者了解到,新城玖珑湖今年的销售任务为16.5亿元,目前已经超额完成了18亿元,预计年底销售将达20亿元。保利中央公园全年销售10.5亿元,朗诗玲珑屿也早已完成全年销售任务,大牌房企销售已“无压力”。

  除了上述成交均价有上涨的3家楼盘,金陵晚报记者统计发现,江宁板块还有翠屏诚园、碧湖天辰、爱涛尚逸华府、同曦阳光新城、恒信珑湖国际5家楼盘目前销售均价与年初相比呈现上涨趋势。

  九龙湖成交均价最高跌幅超10%

  金陵晚报记者统计发现,江宁板块10多家降价楼盘中,去年房价涨势最显著的九龙湖板块楼盘成为降价主力。骋望郦都均价从年初的13500元/㎡到目前的11888元/㎡,跌幅达12%,骏景华庭1月均价14200元/㎡,目前在售均价13000元/㎡,下降8.45%。此外,天正天御溪岸、天泽苑、雍福龙庭、景枫法兰谷等10多家楼盘均价都呈现不同程度的下降。

  成交均价方面,据克尔瑞数据显示,新城玖珑湖1月成交均价17103元/㎡,11月底成交均价15863元/㎡,下跌7.2%。万科金域蓝湾11月底成交均价15584元/㎡,今年1月成交均价16064元/㎡,而去年12月的成交均价更是高达17128元/㎡,同比下降9%。保利中央公园成交均价从1月的17276元/㎡到11月底的15450元/㎡,降幅更是达到10.6%。以保利中央公园最小户型70㎡计算,现在买房比1月至少可以少花10多万元。

  新盘或将继续推高区域房价天花板

  今年10月首次开盘的弘阳上院,折后均价15000元/㎡,销许均价达到16400元/㎡,这一价格也创造了大学城区域房价新高。11月底,同区域的招商方山里首次开盘均价也达到14300元/㎡。弘阳上院和招商方山里两家新开的楼盘,成为提升大学城区域房价天花板的主要动力。

  禄口新盘招商依云郡11月初首推87套毛坯房源,销许均价10520元/㎡,折后均价9700元/㎡,也刷新了禄口板块的房价天花板。

  金陵晚报记者统计发现,滨江、禄口等板块未来还将有一波新房上市潮,区域房价天花板或将继续被突破。大学城板块的银城一方山预计本月底开盘,推出首批约250套房源。吉山的银城蓝溪郡预计本月推出首批约250套房源。禄口的朗诗青春街区也预计本月首开推出200套房源。滨江的绿地国际花都、朗诗未来家预计月底共推出500多套房源。

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅