尽管电商这个概念在几年前就已经在地产界内出现，但是直到今年的“双11”，房企利用电商平台进行疯狂的网上销售才真正形成氛围。而更为重要的是，在今年，万科、绿地、保利等房企大鳄才真正地投身到电商大潮当中。这也使得2014年成为真正的房地产“电商元年”。“双11”后仅一个月便迎来了“双12”，房企们也并没有放弃电商平台的迹象，而是要把阵势愈整愈大。记者发现，在“双12”期间，有更多的开发商参与到淘宝等电商平台的开发商，而楼盘的促销力度也不减。

　　“双12”最高优惠12万

　　据了解，很多房企为了迎接“双12”，早早就已经准备好了额外的折扣在12月12日前后进行定时的促销。据了解，绿地就表示在“双12”当天将推出千套房源，以低于市场价格的方式销售，在这一天淘宝用户更是可以以12.12元抵10万元的房款。而万科和保利纷纷都推出楼盘联动促销，优惠低到84折。

　　在广州，敏捷地产也推出的“敏捷双12淘房节”，满足没赶上上一波“双11”购房潮的市民。据了解，敏捷地产旗下大盘敏捷·金月湾在“双12淘房节”推出的36套一线江景豪宅，单套最高优惠可达17万元。

　　销售人员告诉记者，“双12淘房节”推出的户型面积为140-320平方米三房至六房，其中主力户型140-170平方米三房至四房，价格11000元/平方米起。此次淘房节活动时间仅有3天，抢完即止；“这是敏捷地产年底优惠力度最大的一次特惠活动，活动结束后，所有房源都将恢复原价，优惠不再。”除此以外，敏捷地产旗下广州、佛山、中山、肇庆等四大区域的12个明星楼盘，每项目各推出12套精选房，最大优惠幅度高达21%，总优惠让利高达亿元。据悉，敏捷地产本次淘房节所推的项目中，既有如锦绣天伦花园、朗园等刚需盘，也有敏捷·金月湾等一线江景豪宅，更有敏捷·伊顿公寓、敏捷·御峰国际等宜商宜居物业，及中山敏捷·温泉海岸度假大盘、肇庆敏捷城等大型城市综合体。

　　不管是“双11”还是“双12”，作为新兴的购物节，商家折扣促销是引客促成交的关键。而房企加入“双12”阵营，借着购物节的威力，楼盘大幅推出优惠折扣进行促销也是“双12”的核心概念。据了解，很多房企为了迎接“双12”，早早就已经准备好了额外的折扣在12月12日前后进行定时的促销。据了解，绿地就表示在“双12”当天将推出千套房源，以低于市场价格的方式销售，在这一天淘宝用户更是可以以12.12元抵10万元的房款。而万科和保利纷纷都推出楼盘联动促销，优惠低到84折。

　　房企主动打“电商”牌

　　据了解，在今年的“双12”，包括万科、保利、碧桂园、中海、绿地等房企都打算大搞一场。绿地在今年就是借力电商较为积极的一个。而在“双12”绿地集团更是联合淘宝鏖战双十二，率先建立绿地集团淘宝官方品牌馆，开创地产销售新模式的同时，为客户提供更便捷购房渠道。客户可直接在网上购房，享双十二最低购房优惠，特惠房源遍及上海、北京、天津、重庆、广州、南京、济南、苏州、合肥等多个城市，不分区域、城市，网上直接下定。

　　而在今年“双11”在促销方面动作非常大的方兴地产针对“双十二”推出的重磅活动也主打“电商”这张王牌。

　　据介绍，方兴目前已与淘宝达成初步战略合作，一是与淘宝房产合作线上建立品牌馆，二是成立方兴线上专场拍卖会，形成淘宝房产和淘宝拍拍两大合作平台。方兴旗下北京亦庄金茂悦、望京金茂府、重庆金茂珑悦、青岛金茂湾、长沙岳麓金茂梅溪湖、梅溪湖金茂悦、上海金茂逸墅等6大城市7个项目共计约80套房源参与，总货值近2亿元。

　　“方兴淘宝店将于12月12日正式开张，买家可在店内购买电子购房优惠券，成功下单后进行线下成交。”据方兴地产相关负责人透露，针对淘宝各个等级买家，购房有不同的优惠，如V4、V5、V6这三个级别买家成交，则分别享有3、6、12个月的物业费优惠，此外还将有7折特价房优惠券秒杀、线上预约线下看房获礼品等。

　　南方日报记者 蒋劲劲