随着信贷“开闸”、公积金门槛降低等一系列“救市”信号释出，全国楼市一改持续多月的低迷局势，成交量从“银十”开始逐日升温。近日，由于短期内房价尚未反弹，不少客户正在争抢一线江景豪宅。位于广州南浦岛的敏捷·金月湾近日主推面积为110-170平方米的一线江景豪宅。据销售人员称，这批豪宅非常受欢迎，除了地段升值潜力大、价格吸引等优势，二套房“首付三成”也是受欢迎的主要原因之一。

　　买家寻找入市最佳时机

　　10月份以来，受央行“9·30”房贷新政、地方政府楼市刺激政策、三部门下发公积金贷款新政等一系列利好因素影响，敏捷·金月湾销售中心每日客流络绎不绝，“每逢周末更是一片人头攒动景象，购房者、看房团，把销售人员忙得团团转。”项目负责人表示，近日前来看房的客户都是冲着购买二套房而来，主要因为现在楼盘单价还未有明显上涨迹象，但从现在的局势及区位规划来看，房价必定会有新一轮的飙升，他们想要抓住购房的最好时机。

　　家住锦绣半岛的黄先生称，他近几个月来一直筹划着在“隔壁”敏捷·金月湾买一套面积大点的房子，接父母来住，但是对于二套房贷七成的首付一直是有心无力。“现在好了，‘认贷不认房’房贷新政出台，我可以三成首付再买一套房子，这就容易很多！”

　　据销售人员介绍，敏捷·金月湾现在主推110-170平方米的豪宅，三至四房，南北朝向，价格在11000元/平方米起。前来看房的陈先生说，“目前广州沿江一带的楼盘价格普遍在2万元/平方米以上，敏捷·金月湾真的很抵买。趁现在这么好的时机，再买一套投资也不困难。”据了解，与敏捷·金月湾仅3公里距离一桥之隔的广钢商圈，现楼面地价已高达2万多元每平方米，预期开发后房价达3万-4万元/平方米以上。而同样为一线江景豪宅的敏捷·金月湾，成为投资者眼中肥沃的投资价格洼地。

　　江景楼盘受买家追捧

　　据了解，敏捷·金月湾地处三江交汇处，踞南浦岛上绝版滨江地段，享3公里江岸线稀缺资源，是敏捷地产继锦绣半岛之后，在南浦岛精心打造的又一个一线江景大社区。该楼盘凭借得天独厚的区位优势及社区醇熟配套，以“洛溪·珠江豪宅新一极”的姿态，成为敏捷地产在广州又一炙手可热的经典大盘。

　　虽然南浦岛上大盘云集，但是，经过多年的开发之后，生活氛围成熟、生活档次提升的南浦岛上在售的楼盘却非常少。作为锦绣半岛的升级之作敏捷·金月湾，因不断有新货推出，所以一直是该区域的焦点热盘。

　　“江景房一向以昂贵的价格让不少购房者望而生畏，据了解，一线江景大盘敏捷·金月湾却以远低于同类型产品的价格，不仅实现了这些购房者临水而居的梦想，还为他们预留非常大的升值空间。”项目负责人表示，尤其是房贷新政出台后，越来越多的客户选择敏捷·金月湾，因为这里空气好、环境舒适，交通便利，生活配套完善。

　　交通无缝接驳水巴即将投入使用

　　敏捷·金月湾由于位处广州市区与番禺洛溪南浦岛的交界之地，随着东新高速、东沙大桥及水巴码头陆续投入使用，便利的交通，日益凸显此楼盘的区域优势。

　　项目与规划中的“广钢新城”一桥之隔，与白鹅潭经济区隔江相望。10分钟便可抵达黄沙大道，直达上下九、十甫荔湾风情购物区，生活十分方便。

　　据介绍，从敏捷·金月湾出发经地铁2号线南浦站，20分钟即可达北京路商圈；经地铁3号线夏滘站，20分钟内也可畅达天河商圈；同时正在快速发展中的万博中央商务区地处番禺区，距项目更只有5分钟车程。

　　万博商圈，是继上下九、北京路、天河城三大商圈之后形成的第四个商圈。四大城央商圈全面环绕，给敏捷·金月湾业主带来的不止是衣、食、住、行的便利享受，待番禺万达广场11月份开业后，更为这个江景大盘的投资价值添加筹码。

　　据悉，南浦岛上水巴码头已经建成，即将正式投入使用，码头设计客流量每年超过50万人次，水巴路线为：丽江花园—南浦半岛—洛溪—白蚬壳—西堤，届时可从番禺坐船一直到沿江西路的西堤码头，航程达到15.4公里。

　　水巴码头开通后，便捷的水路交通为业主出行提供了更多样化的选择，同时经水巴连通广州海珠、荔湾、越秀各区中心，业主只需坐船10分钟，就能迅速抵达一岸之隔的荔湾区。紧密的发船班次，避开了路面交通的塞车拥挤，极大缩短了出行时间。

　　优质教育尽在家门

　　据了解，敏捷·金月湾依托敏捷锦绣半岛6年建城，共享其已然发展成熟的生活配套：银行、医院、连锁超市、大型市场、酒楼、西餐厅、美容美发机构等一应俱全。

　　在敏捷锦绣半岛可以看到，20000平方米红磨坊法式风情商业街区早已开发成熟，整个街区由特色美食区、休闲购物区、生活商业区和文娱购物区构成。

　　此外，社区内还有百万平方米大型康体娱乐中心，篮球场、羽毛球场、网球场、足球场、标准游泳池等设施都已经投入使用。

　　同时，敏捷·金月湾周边多所学校辐射，为业主子女提供了一个从幼儿园到中学九年无忧式优质的教育体系。据项目负责人介绍，锦绣半岛国际双语幼儿园，是由敏捷集团与加拿大著名幼儿教育机构联合打造，与国际幼儿教育全面接轨的高标准、高品质的高端幼儿教育机构。

　　在番禺区教育局的支持下，番禺区又一所优质公办学校——番禺区实验小学已于2013年9月份正式开学。该小学总占地面积18813平方米，共设24个班，该小区的业主子女可不限户籍、免费近享六年优质公办教育资源。

　　据调查，目前南浦岛上还有丽江小学、洛城中学、中山大学附属中学等多所省一级优质学校，完善了敏捷·金月湾的无忧社区教育配套，让敏捷·金月湾的家长们再也无需为孩子的入学问题四处奔波，优质教育就在家门口。

　　文/图 南方日报记者 蒋劲劲