■“改善型”品质楼盘资讯一览

　　省会石家庄受大市场的影响，虽然经历了“金九银十”的异常冷清，却也在紧随其后的11月创造出逆市抬头的利好。岁末之际，刚刚起航的12月更被寄托了“暖冬”厚望，无论是开发商还是购房者都难以淡定，各大楼盘纷纷重振旗鼓，花样促销打破置业者观望情绪的最后防线，面对渐渐上扬的成交数据，有人感叹：2014年，不仅有钱可以任性，买房也能如此“任性”。与此同时，借力楼市新政利好，省会楼市的改善型需求得以释放，改善型置业开始抬头。临近年底，多数房企为完成年度销售目标，最后一个月或加大促销走量，年末或成购房最佳时机。

　　□本报记者 李小白 水墨

　　买房任性之“舒适居住”

　　在居住的空间里自由舒展你的内心世界

　　代表楼盘：星河盛世城、国仕山

　　对多数经历过和正在经历的人来说，买房不是件轻松事。其实，购房是件改善生活的高兴事，本应该是轻松愉快的，要让你的购房经历轻松自如，无非是朝着舒服的方向去做，只要不冒险买无证房、不贪心买价低质次房、不冲动买天价概念房，便可实现你的轻松购房梦。

　　看房屋的舒适度就要先看房屋指标。首先，楼间距即从一栋楼的首层到另一栋楼首层的直线距离。一般来说，两个楼房南北之间的距离，如果能大于或等于1倍，就会比较舒适，比如说，南排房间的高度为18米，那么北排房间距它的距离如果能大于或等于18米，就比较好了。

　　住宅的开间就是住宅的宽度，又叫面宽，习惯上，人们把一个房间的主采光面称为面宽，它主要决定了房间的采光条件。住宅的进深就是指住宅的实际长度。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长，一般被限制在5米左右。对于板楼来说，进深在13米左右比较合适。

　　住宅的层高是指下层地板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。层高的高度要合适，太低了显得压抑，太高了使用起来能耗较高，不太经济。

　　在省会石家庄值得一提的是星河盛世城，该项目在整体布局上，小区以湖泊为中心，水系贯穿于整个小区，环绕欧式栈桥、临水长廊、亲水平台等景观依势设计成独立组团式湖景水岸园林，四季植被与水系的曲折蜿蜒相互呼应，静谧优雅中洋溢浓郁的欧陆风情。

　　星河盛世城将景观、水系、园林和建筑等各种元素融入舒适温馨生活中，不仅在园林中可以观赏秀美湖景，透过自家的窗，每家每户都可以看到水之灵秀，成就“家家有水、户户有花”的生活环境。闲适庭院，鸟语花香，品一杯香茗，看四季流转，在这繁华与宁静刚刚好的距离里，感受大自然对身心的养护。

　　国仕山建筑规划采用外紧内松的布局方式，在各个组团内部采用点式高层结合中央景观大花园的布局方式，形成更大尺度的中心景观，中心景观透过点式高层向周边渗透，使更多住户可以享受中心景观花园，强调景观资源的共享和均好性。同时各组团内部设置组团间绿地，成为中心花园的补充，通过与中心花园结合形成小区的主要景观资源。

　　户型设计中始终贯彻舒适、生态概念，大部分户型都实现了花园入户，通过入户花园的设计，将外部景观资源充分引入住宅内部，极大提升住户的生活质量。大户型设置单梯入户和挑空露台，提升了住宅品质，同时也设置大量中小户型，丰富的户型配比以满足不同客户的需要。

　　买房任性之“生态宜居”

　　在自然、建筑和人的三者之间和谐统一

　　代表楼盘：百岛绿城、龙溪城、东方花梨湾

　　生态住宅以可持续发展的思想为指导，意在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，即在“以人为本”的基础上，利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境，同时又要控制对于自然资源的使用，实现向自然索取与回报之间的平衡。

　　生态住宅不只是绿化，还有自然条件下的环境，譬如公园、水系、湿地、林木等等自然环境的优势。从规划上看，生态小区的总体布局、单体空间组合、房屋构造、自然能源的利用、节能措施、绿化系统以及生活服务配套的设计，都必须以改善及提高人的生态环境、生命质量为出发点和目标。

　　另外，具体设计上，注重绿化布局的层次、风格与建筑物要相互辉映；注重不同植物各方面的相互补充融合，例如，除普通草本植物外，注重观赏花木、阔叶乔木、食用果树、药用植物和芳香植物等的种植；同时注重发挥绿化在整个小区生态中其他更深层次的作用，如隔热、防风、防尘、防噪音、消除毒害物质、杀灭细菌病毒等，甚至从视觉感官和心理上消除精神疲劳等作用。而在房屋的建造上，则要考虑自然生态和社会生态的需要，注重节省能源，注重居住者对自然空间和人际交往的需求。

　　百岛绿城项目位于植物园街与古城西路交叉口的东南角，北靠三环辅路，南临植物园街与和平路。紧邻省会最大的生态集合体——植物园，还有秀水公园、太岳公园、语林园和秋实公园五大公园毗邻环绕，太平河、南水北调双水交错。百岛绿城项目二期为升级产品，定位高端，中央新风系统实现不开窗通风换气，建材多采用名牌高端产品，外立面涂料，品牌电梯，全智能化安防系统。

　　龙溪城项目总建筑体量123万平方米建筑集群，集高层、5+1层花园洋房、联排、独栋别墅高端住区为一体。项目完美打造庭院景观，广场空间的绿化以体现广场主题为主，采用高大乔木与草坪相结合的方式，与周围建筑及广场形成和谐的空间比例关系。西部高层布局两组团采用内庭院布局，院落式内向式围合景观，形成点线面相结合的景观布局。东部多层、低层高密度布局两组团采用点线式布局，形成步移景异的景观效果。

　　买房任性之“学区人居”

　　整合优质教学资源让孩子享受更好的教育

　　代表楼盘：润德天悦城、新合作城市广场

　　学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

　　学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

　　润德天悦城引进的石家庄市第二中学，一站式精心教育。石家庄天悦国际学校占地200亩，是一所包括幼儿园、小学、初中、高中在内的全程式综合学校，凭借二中深厚的文化底蕴、雄厚的师资力量和先进的教育模式，全力打造成为功能齐全、配套完善、环境优美的知名品牌学校。

　　新合作城市广场为河北科技大学宿舍改造项目，28中学区房，项目业主适龄子女均可入读。28中是石家庄重点中学，教学成绩斐然，2014年石家庄市中考成绩第一名即出自该校，全市前10名，该校占5人。

　　买房任性之“风情生活”

　　在异域风情中彰显生活品位

　　代表楼盘：祥云国际、汇君城

　　异域风情的中国化移值，从1990年开始萌芽，发展至今，楼盘和建筑的异域之风刮遍中国大小城市。异域风情的生活场景自移植到中国后的表达方式，主要有形式主义（在建筑外立面上具备某种建筑风格的特征元素）、拿来主义（完全拷贝国外某个小镇的风貌）、折衷主义（中外建筑风格相结合）、营销概念（楼盘自身并没有明显的建筑风格特征，只为营销而打出某种风格）。

　　提起省会石家庄异域风情的建筑，想必大家都能滔滔不绝地说上几个，在石家庄，有“英伦+法式+荷兰+威尼斯水世界风情景观”社区的祥云国际；具有西班牙安达露西亚风情的汇君城；有意大利托斯卡纳风格的国仕山。此外还有西班牙风情、地中海式、英伦风情等等，为石家庄的建筑带来了不一样的风情文化。

　　祥云国际南部为1300亩的高端水岸豪宅社区——威尼斯城，250万平方米的建筑面积，共分六大组团，组成互动式独立社区，各组团以水景为核心。组团建筑风格引入英式宫廷花园风情、法式浪漫豪园风情、荷兰风情等。祥云国际的威尼斯城将拥有公园、30亩的超大型水景湖面、国际双语幼儿园、智力小学等高端配套，欧式华美名宅的奢适户型、名品精装、智能家居，尽享尊荣和舒适安逸的环境。

　　汇君城项目充分满足了绿化景观的广阔面积，体现项目私享的贵族气韵。汇君城的精工建筑仿佛安达露西亚油绿的橄榄树丛中白色古堡的骄傲侧影。项目中有62-300平方米大气空间格局和格局中270°的全景阳台。汇君城坐享民心河、太平河及石津灌渠三大水脉，在纯自然规划背景下，广角视野四通八达。秋实公园、临风田园、前太保公园，三个明珠般的自然公园依河而建，近在咫尺。高档社区伴着自然修饰的大片绿地、水脉、公园……

　　楼市资讯

　　年终文化大餐《时间都去哪了》即将登陆省会舞台

　　据悉，12月28日、29日，鑫顺·世界湾将携著名歌手王铮亮在河北会堂为省会人民献上一道年终文化大餐——舞台剧《时间都去哪了》。本台根据著名歌手王铮亮同名歌曲改编，舞台剧讲述了一个发生在普通家庭的故事。生活简朴的父亲钱刚为家庭事业付出一辈子，而自己的儿女忙碌于家庭与工作，忽略了父母平时无子女陪伴的寂寞，由此引发一系列故事。

　　该剧由“话剧界的冯小刚”李伯男执导，王铮亮、陈西贝、魏雪漫、陈浩等人参演。话剧《时间都去哪儿了》是一部笑中带泪的喜剧。王铮亮作为歌曲的原唱，此次作为主演参演该剧。“时间都去哪了”作为现在流行的一个话题，具有很深的哲理性和情感空间，在年终团圆时刻，鑫顺·世界湾希望能通过这台温情大剧引发省会观众对于亲情、生命、家庭的深度思考。

　　本次演出主办方——鑫顺·世界湾的负责人表示，希望能通过这个剧，让大家能找到时间的意义，更关心亲人，更珍惜亲情，有空多陪陪家人，常回家看看。即日起购房即可获赠家庭套票，倾情回馈业主。

　　“中节能健康城”迎新春全国书法名家作品邀请展开幕

　　迎新春，百花齐放。群贤至，翰墨飘香

　　近日，由河北省文联，河北省企业·行业文联主办，中节能健康城承办的“中节能健康城”迎新春全国书法名家作品邀请展在石家庄市美术馆隆重开幕。相关部门领导，以及中节能健康城董事长王波，总经理吴永辉，会同省会文化艺术界知名人士，媒体人士等嘉宾，及广大企业、行业界书法艺术爱好者，各界观众等500余人出席开幕式并参观了展览。

　　此次全国书法名家作品邀请展是为了积极响应“文化大发展大繁荣”，构建和谐社会的号召，为我省倡行“和谐企业、行业文化”，积极推进我省企业、行业文化建设和持续健康发展，而举行的一次书法艺术雅集，传统文化盛会。

　　本次邀请展得到了中国书法家协会各级领导和全国当代书法名家的鼎力支持，特别是得到了中国书法家协会名誉主席沈鹏先生，中国书法家协会主席张海先生和我省著名艺术家韩羽先生的亲情指导和热忱鼓舞，三位艺术家还为邀请展题写了展名。展览邀请了全国三十多个省市书法家协会共计百余位当代书法名家，收到展览作品及贺展作品共计百余幅。

　　本次展览对促进我省企业、行业文化艺术繁荣和发展，为提升广大企业、行业员工精神境界及文化素养，有着巨大的推动作用和深远的影响。