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岁末楼市 刚需仍然打主力

  • 发布时间:2014-12-18 02:33:15  来源:重庆晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  在经历了上周短暂“降温”行情后,重庆楼市出现上扬迹象,量价齐升。据晟城地产市场研究部数据统计,从2014年12月8日至12月14日,主城区商品房共成交7473套,成交套数环比上涨40.5%,成交面积为60.5万平方米,环比上涨31.2%。从整体成交均价来看,上周建面成交均价约为7570元/平方米,环比上涨4%。

  楼市上扬

  重庆住宅成交量价齐涨

  随着年末冲关战正式打响,重庆楼市再度升温,各式营销活动不断,市民购房热情提高,成交套数大幅上涨。

  从区域数据分析上看,上周重庆楼市商品房成交量整体呈现的是平稳发展态势。北部新区成交1356套,夺得销冠;渝北区成交1247套,排名第二;九龙坡区则以成交1213套取得季军。此外,渝中区成交473套,环比上涨118%,成为涨幅最大区域;而大渡口区成交125套,环比下跌19%,成为跌幅最大区域。

  对于房地产市场的上扬行情,重庆世联市场与策略资源部总监王波认为,目前市场行情有所好转,跟政策的转好有很大的关系。此外,时至年底,大部分开发商都面临年底冲量的压力,使得促销活动层出不穷,而未来“去库存”也将是楼市的主旋律,多方原因造成楼市行情走好。王波也表示,近期楼市调控新政的执行叠加降息的利好,促使购房者交易意愿提高,预计新房市场到年底会持续保持稳步升温的态势。在均价方面,由于各大开发商到年底前的库存压力仍然很大,所以现在开发商的心态仍是以去库存为主,因此,价格不会出现较大幅度的上涨。

  13个项目开盘加推

  刚需高层为主力

  距2014年结束为时不多,复杂多变了整整一年的楼市将以怎样的行情画上最后的句点,成为当下地产界最为关注的焦点。

  年末,伴随着各项利好政策,重庆楼市呈现出一片积极态势。据晟城地产市场研究部数据不完全统计,上周,重庆楼市有13个项目入市,共推出房源2360套,成交率39%。其中,含10个高层项目,电梯洋房、别墅、公寓项目各1个。

  从商品住宅销售面积来看,上周主力军仍然以刚需和改善为主。30-50平方米和80-110平方米两面积区间的销量最好。具体来看,保利林语溪套内面积为33-47平方米的房型销售率达82%;世茂茂悦府套内面积为81-104平方米的房型销售率更是高达91%。

  业内人士分析认为,目前市场上很多购房者都在关注市场的走势,开发商给出强劲的优惠力度,会激发积蓄已久的置业需求,大量自住型购房需求会带来住宅市场成交的回暖。

  重庆晚报见习记者 张巧

  暖冬特惠

  225万起去照母山买套湖滨别墅

  恒大御景半岛8.7折引爆楼市

  恒大御景半岛自入世以来,便得到了购房者的高度认可。据悉,为了感恩每一位业主的支持与厚爱,恒大御景半岛推出暖冬特惠,225万起就可买到性价比很高的湖滨别墅,8.7折的巨惠更是吸引眼球。

  高性价比 买别墅得超大私家花园

  据了解,作为两江核心首席湖山顶级作品,恒大御景半岛一线紧邻“主城最大城市绿肺”照母山,周边配套完善,市政设施齐全、名校环绕,升值潜力巨大。

  该项目以约1.73超低容积率,带来宽阔视野,并彰显豪宅的私密性,汇集低密度小高、坡地洋房、湖滨别墅。项目内,约50000平方米原生湖泊就在家门口,而五大市政公园环伺、四大主题公园鼎足而立。

  项目内部还引进三大国际知名幼教,周边汇聚了多所重点学府,实现从幼儿园至高中全程教育体系。御景半岛紧邻规划中约两百万平方米高端商业群,并着手打造两大主题会馆、约11万平方米临街主题商业。据悉,随着各大开发商入驻,照母山未来常住人口预计将达到16万人。而随着10余条公交线路、星光隧道等的规划建设,照母山立体路网将完美呈现。

  目前,恒大御景半岛正推出精品房源,实得面积约297-765平方米湖滨别墅,享最大约700平方米私家花园;实得面积约108-206平方米墅区洋房媲美别墅级享受,含3000元/平方米装修(加地暖);套内面积42-78平方米低密小高精装三房,含2000元/平方米装修(加地暖)。

  “老带新” 双重奖励优惠双赢

  同时,恒大照母山老带新优惠政策也在火热进行中。凡老业主带新业主成功认购,老业主可享最高1%现金奖励,新业主享额外9.8折优惠。

  “最初,是我朋友在这里买了房子,她极力推荐我也买一套。于是,我过来了解几次后觉得项目确实不错,当即决定把家安在这里。”在恒大照母山销售中心,抢到心仪房源的李先生一脸喜悦。同李先生一样,很多业主都是亲友介绍来的。

  另据了解,恒大照母山翡翠华庭组团套内约68-104平方米墅区精装小户现正火爆热销中,特惠套内8580元/平方米起,含满屋1500元/平方米9A精装。同时,为回馈客户的支持与厚爱,让利购房者,现山水城组团特惠:购44-76平方米墅区稀缺小户,送1500元/平方米精装。

  重庆晚报记者 陈保发

  首付5.6万元抢江山名门地铁学区两房

  北大资源跨年感恩推出购房巨惠

  12月初,北大资源三盘联动开启跨年感恩月,贴心年奖全城送,超底购房巨惠迅速引爆楼市。时隔一周,北大资源江山名门再次对购房者传来喜讯,即日起,购房可享首付分期,首期首付仅需5.6万元,即可抢占北大资源江山名门地铁学区两房。

  北大资源江山名门降低置业门槛,跨年感恩月之际在公积金贷款的基础之上,重磅推出首付5.6万抢江北地铁学区两房的首付分期政策,不仅让年轻人增强了自己买房的信心,同时也为欲购买学区房的置业者缓解了高额房款资金不足的尴尬境地。据了解,江山名门137万平方米资源大城集别墅、洋房、高层、商业等于一体,社区配备的北大附属幼儿园、江北鲤鱼池小学两大名校,均已开工建设,预计明年9月将正式开学。此外,途径项目门口的地铁4号线黑石子站已经动工,业主很快就能享受到畅通无阻的轨道出行。值得一提的是,江山名门滨江商业街江山荟招商顺利完成,逾30家品牌商家强势入驻,对于已经入住江山名门的业主而言,很快就能体验到成熟大城繁华与便捷!重庆晚报记者 史顺婷

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