本报综合消息 不知道王健林心情怎么样。搭上了马化腾和李彦宏的顺风车，BOSS WANG把那家还没成立的“腾（讯）百（度）万（达）”合资公司放进了上市公司，万达商业IPO募了37亿美元。

　　万达已经创造了两项纪录

　　记者从境外投资者处了解到，万达商业最终的定价为48港币（合6.19美元），接近指导价区间41.8-49.6港元的高端，此次IPO募集288亿港元（约合37亿美元）。按计划，该公司将于12月23日正式在港交所挂牌。

　　万达商业上市得到了机构投资者的热捧，包括科威特投资局在内的11个基石投资人认购了一大半，达20.9亿美元。

　　作为房地产公司，万达已经创造了两项纪录。

　　根据定价，万达商业将创下香港IPO市场三年内的最大单，超过了此前中广核电力31.6亿美元。甚至，万达商业还超过了新加坡工业地产巨头普洛斯公司2010年的IPO的35亿新元规模，也超过了上月美国纽约的写字楼信托基金Paramount Group Inc。IPO筹得的26亿美元，成为全球有史以来规模最大的房地产公司上市交易。

　　谁是中国第一富豪？

　　王健林还在和马云PK中国NO.1富豪。以48港币计算，万达商业的市值约为2148亿港币（约合277亿美元）。以王健林54.31%的个人持股计算，王健林所持万达商业股份市值约为150.5亿美元。此外，王健林通过万达投资持有即将在国内上市的万达院线68%股权，合3.4亿股，预计上市总值在112亿元左右（约18.1亿美元）。王健林坐拥2个上市公司，身价超过160亿美元。

　　截至发稿时，阿里最新市值已经上升至2658.02亿美元，仅马云个人所持股份（8.9%）价值就达到了237亿美元。

　　万达团队12月16日向记者表示，包括未上市部分，2014年万达集团的总资产达到了5000亿元人民币。而根据招股说明书，王健林与其子王思聪拥有万达集团100%股权。

　　万达目前未上市资产包括旅游和金融业务等，而马云则持有被认为比阿里巴巴母公司更有价值的支付宝。

　　楼市回暖库存仍高

　　随着信贷松绑、降息等一系列救市政策的实施，房地产市场开始“回暖”，但一些房企库存较多，多位业内人士认为“量增价减”或是后市主调。

　　克而瑞福州首席分析师严婧说，随着各种利好政策相继出台，明显提振消费者信心，刺激消费者入市，也使楼市出现回暖迹象，但不少地产商库存量依然高企，面临不小的去化压力，未来市场企稳筑底还有待继续巩固。

　　据上海易居房地产研究院日前发布的《11月份新建商品住宅库存报告》显示，截至11月底，上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为28112万平方米，环比增长0.3％，同比增长18.5％。

　　融信集团总裁助理阮友直说，在央行降息带来的利好刺激下，12月楼市的供应量会进一步增加，竞争将更加激烈。但因为多数开发商业绩完成率并不理想，又面对年底销售业绩指标压力，因此不会贸然涨价，利用政策红利“窗口期”进行跑量的策略并不会改变。

　　业内人士预计，在整体大市场环境下，虽然购房者预期明显向好，但仍对价格存在较强的敏感度，房企提价难度较大，呈现“量增价减”态势。