涨滨海楼市迎“暖冬”
- 发布时间：2014-12-12 11:31:55 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
11月以来，在央行救市政策下，市场情绪逐渐被带动起来，入市节奏也在加快。另外，随着央行11月21日降息新政发布后，市场看跌情绪进一步减弱，部分购房者在按揭贷款成本降低的前提下积极入市，市场成交量保持活跃。
多轮政策刺激的影响持续发酵，11月津楼市成交量价齐升。全市商品住宅成交9408套，环比涨40.90%；均价12061元/平米，环比涨4.79%。从成交均价来看，自8月份以来，津新建商品住宅成交均价连续四连涨。
楼市成交量价齐升
据搜房网数据监控中心统计：2014年11月份天津商品住宅成交9408套，环比涨40.90%，同比跌18.23%；成交面积102.84万平米，环比涨37.67%，同比减少12.63%，均价12061元/平米，环比涨4.79%，同比涨11.87%。
11月份天津市内六区成交203053.3平米，环比增加53.44%。环城四区成交397217.3平米，环比增加46.77%。滨海新区成交179527.1平米，环比增加12.72%。远郊区县成交248557.7平米，环比增加34.57%。
在成交均价方面，市内六区成交均价22531元/平米，环比下浮1.96%。环城四区成交10259元/平米，环比上涨4.44%。滨海新区成交10346元/平米，环比上涨6.75%。远郊区县成交7637元/平米，环比上涨4.17%。
滨海塘沽 生态城表现最抢眼
在11月份，滨海新区塘沽、大港、开发区等地区新建商品住宅成交量均有所增加，其中大港增加超过五成，市场占比方面，据搜房网数据监控中心统计，塘沽地区商品住宅的市场份额为62.62%，环比减少4.60%。汉沽地区商品住宅的市场份额为5.29%，环比减少1.39%。大港地区商品住宅的市场份额为12.88%，环比增加3.72%。开发区商品住宅的市场份额为19.21%，环比增加2.26%。
在成交均价方面，塘沽地区成交均价9446元/平米，环比上涨2.50%。汉沽地区成交均价6228元/平米，环比上涨1.38%。大港地区成交均价7120元/平米，环比上涨6.39%。开发区成交均价16582元/平米，环比上涨13.51%。
来自富思博得数据统计显示，11月份滨海新区共有远洋城、世茂湿地公元、南益·名士华庭和宝龙城四个项目成交超过百套，宜合红橡公园等6个项目成交超过60套。各板块中，塘沽地区板块成交最多，共计598套，生态城板块成交565套，表现抢眼。
时报记者 于浩洋 实习生 杨晓萌
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