新闻源 财富源

2022年12月03日 星期六

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

兰州房屋租赁市场成交量有降 系季节性制约和政策原因

  • 发布时间:2014-12-11 21:14:00  来源:中国新闻网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  中新网兰州12月11日电 (王军)兰州房地产交易中心租赁部部长马贵林11日接受记者采访时表示,受市场供需影响,目前兰州二手房市场房屋租赁成交略有下降。

  据了解,兰州二手房屋租赁主要包括个人的剩余房产,还有单位、工厂、公司等非住宅性的办公用房,这些闲置房屋构成二手房租赁的主要来源,其中工商业的办公场所用房占到二手房租赁成交量的一半以上。

  马贵林介绍,当前商品房市场价格依然较高,外来人口进城受经济条件制约放弃商品房购买诸多,转向二手房交易,在租赁市场上也会优先考虑主城区离单位较近的地段。

  根据兰州房地产交易中心提供的最新租赁房屋统计数据显示,11月份的房屋租赁面积达到270098.11平方米,其中住宅类交易面积417.75平方米,非住宅269680.36平方米。全年截至11月底房屋租赁成交量累计成交2099859.68平方米,交易户数达到了7761户,与去年二手房租赁的交易量基本持平。

  地处兰州繁华地段的二手房租赁中介的负责人魏亮告诉记者,二手房租赁价格受多种因素影响,受市场波动,目前兰州二手房租赁价格城区均价达到了3000元左右(三室二厅),而地处繁华地段某些个人房屋租赁价格已突破7000元。

  入冬以来,全国二手房交易量相比10月下降趋势明显。魏亮说,二手房租赁也会受季节性制约,比如年后进城务工人员增多,秋季毕业的时候二手房租赁需求量比较大。

  武汉深中连置业顾问有限公司是全国连锁的大型二手房交易公司,该公司的区域经理陈梦飞在11日接受中新网记者采访时介绍,当前二手房租赁的成交量有所下降,但是与上月相比依然呈现出上涨趋势。

  此外,房屋租赁市场也受政策原因的影响,包括限购令、放贷宽松等因素调控。陈梦飞认为,二手房积压一定程度后也会得到释放,而即将出台的不动产登记条例也可能会使二手房租金上涨。

  此外,今年入冬以来,还因暖气开通造成租房价格提升,影响租赁市场的成交量。

  马贵林分析,不动产登记条例出台后,房屋产权归属关系会更加明确,房屋所有人出卖房屋会增加税收负担,很多人愿意选择租赁,而市民对房屋买卖依然持观望态度,反而会优先选择租赁,租赁市场的交易量也会增加。

  虽然当前租赁市场交易量有所下降,马贵林对房屋租赁市场前景十分看好。“过去大家都认为房子升值,没钱的也去买房,现在保障性住房、二手房也多了,大家的选择余地多了,房屋租赁市场也会迎来新的发展机遇。”(完)

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅