部分楼盘降价空间打开
- 发布时间：2014-12-11 11:31:07 来源：济南日报 责任编辑：罗伯特
本报12月10日讯（记者 韩霄鹏）有消息称，房地产业、建筑业有望于明年3月开启“增值税时代”，税率定为11%的可能性极大。济南国税部门称，目前关于房地产、建筑业“营改增”（营业税改增值税）的具体文件还未下发，相关企业仍是营业税给地税部门，国税部门负责征收部分企业的所得税。业内人士则表示，“营改增”后房地产业税负应是稳中有降，企业可以放心，个别减税较多企业的楼盘更有下调价格的空间。
“过去企业卖房子要缴纳5%的营业税，哪怕企业亏本售楼，5%的营业税仍然照交。‘营改增’后，增值税是（销项税额-进项税额）×税率，虽然计算麻烦，却更合理。”山东财经大学经济研究中心主任潘明星认为，国家对‘营改增’的整体定调是企业税负不增或稳中有降，所以相关企业不用有顾虑。潘明星认为，‘营改增’后，虽然房地产业的整体税负面临减轻，但消费者不能寄望于‘营改增’令房价下调，房价的变化主要还是看市场风向。不过，潘明星仍表示，如果允许抵扣，那抵扣项目多的企业缴纳税款必然减少，那么企业就有了更大的盈利空间或降价空间，不排除个别企业让利消费者，降价跑量。
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