2014西安房地产年度品鉴角逐激烈

　　承载光荣、放飞梦想——历经11年，《光荣与梦想 西安房地产年度品鉴》为西安楼市树立大批光辉榜样；全力以赴传递楼市正能量；始终如一织造西安市民的人居梦；共同见证西安楼市的辉煌与智慧。

　　适应调控、创建标杆——11年后再起航，《光荣与梦想 西安房地产年度品鉴》梳理2014年调控与市场的变革，思考机遇与挑战并存的2015;寻找品牌价值，寻找榜样力量，再现地产荣光，重铸人居梦想;20项重磅大奖，只为王者加冕，共同推动西安楼市铿锵前行。

　　11月初，2014西安房地产年度品鉴大幕已启，业内广受关注，大奖角逐激烈，哪些企业适应调控，引领了西安地产行业前行的步伐?哪些楼盘将成标杆，引领西安人居方向?我们一起期待王者的诞生。

　　调控成常态

　　“救市”新政频推出

　　梳理2014之际，我们发现，西安地产行业跌宕起伏，走过了不平凡的一年。首先，从市场大环境层面来说，调控成常态、“救市”新政频推出贯穿整年，上半年，西安房地产陷入慢去化周期。从7月底的“西三条”到8月底的“全面取消限购”，实施了3年多的限购政策终于调整。9月最后一天，央行和银监会突击联合发文重申首套房贷优惠以及松绑调整“限贷”政策。10月9日，公积金再推新政，有关“二套改善性住房可贷款”、“异地贷款”、“取消保险、公证、新房评估和强制担保等收费项目”等说法，让众多消费者充满期待。11月，央行网站挂出通知，决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，随即各银行官网和全国客服都已经更新利率政策，此次降息进一步增强了市场的信心。

　　地方政府主导的以取消限购、调整信贷为主力的“救市”政策强烈刺激了低迷中的楼市，在政策的提振作用下，房地产市场出现了积极变化，但库存高压、成交低迷、购房者观望情绪也是不争的事实，整体而言，西安的地产行业仍稳步前行。

　　营销亮点多

　　房企积极适应调控

　　在市场之压下，各个房企承受的压力超乎以往，但我们看到各个房企都在转变策略适应调控，纷纷积极主动地转向营销创新，抓紧推盘并“以价换量”，以快速去库存，注重产品品质提升，打造高舒适度、高性价比的项目，全民营销也成2014地产行业新亮点。

　　盘点中，我们看到，2014年，多个房企开始跨界多个产业，打出了选择性布局、多元化发展等组合拳。如恒大集团在不断夯实民生住宅主业，成功布局了快消、体育、文化等多个产业后，又横空出世恒大冰泉，恒大粮油、恒大乳业，西安的本土老牌房企，面对大的市场环境，也纷纷加快了多元化投资布局的发展步伐。2014年，紫薇地产用心筑家，整个品牌价值进行企业战略升级，推出“紫薇之家，好宅一生”的“五优好宅”住宅生活体系，并时刻践行着责任地产的使命，从我爱西安·城市文明行动月到“薇梦想 爱西安”、紫薇梦想接力“义教行动等等，紫薇从人文关怀到心灵回归，为城市、为社区、为更多人构筑爱与感动，将至臻至爱传递全城。和记黄埔地产2014年隆重推出中央首席城墅新领地逸翠园·西安四期御玺联排尊墅产品，开盘当天火爆劲销逾2亿的佳绩，创西安高端城墅佳绩。在挑战声中迎来30岁生日的全球最大住宅房企依然保持着“万科速度”，通过深研产品系、结姻互联网等改革性举措，于大逆市中依然创造了年销40亿的“西安奇迹”，2014年，西安万科迎来了史上最密集的集中开盘，完成了其全面布局大西安的战略部署，同时终于在2014年实现了完整的产品系链条。

　　这一年，多家全国知名房企进军布局西安并推出力作，引全城关注。如世茂地产、招商地产、永威置业、鑫苑中国、星河湾等等。这一年，众多新盘的亮相，也为楼市增添了许多靓丽的色彩。

　　唯榜样力量

　　引领楼市阔步前行

　　2014年，无论是楼市的格局，还是企业的模式，都在发生大转折，开发商也经历了市场的大浪淘沙。经过一年的磨砺，我们看到不少房企在市场高压下，依然能够逆势而上，有的创造了销售神话，有的品牌影响力再度扩大，有的产品品质广受赞誉，有的新品上市备受瞩目，有的进行战略转型，有的则稳步前行……

　　他们值得标榜，值得加冕，因为榜样的力量是无穷的，楼市的繁荣需要榜样，我们更需要看到榜样的力量。而寻找有担当、有责任、助力西安城市建设、提升西安城市人居高度的地产榜样，是“光荣与梦想——西安房地产年度品鉴”的责任和使命。2014年，西安房地产年度品鉴以“适应调控、创建标杆”为主题，继续坚持“公正评选、权威点评、专业精神、精准报道”四大承诺，坚持五榜同出，共显王者本色，20项重磅大奖，只为王者加冕，以殊荣呈现楼市辉煌，以盛誉重播地产风向，更让所有人看到这些责任地产为西安这座城市所作出的核心贡献。

　　最终入围、当选的楼盘，将在媒体上进行公布、展现，调动社会各界对本次活动的关注度，确保评选结果公正、公开、权威，所有获奖单位名单也将在《西安晚报》全媒体微信平台予以公开展示。此外，本报还将于2015年1月17日举办“刚需性 改善型”楼盘特卖会，届时，所有参评企业将带着重磅巨惠亮相特卖会，满足广大购房者的需求。记者 牛凌