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年底抢收 保利12亿大手笔拿下青岛李沧三宗地块

  • 发布时间:2014-12-10 16:28:00  来源:齐鲁晚报  作者:蓝娜娜  责任编辑:罗伯特

  9日,备受关注的李沧区金水路附近三宗地块集中上市拍卖,最终被保利(青岛)实业有限公司及其子公司恒利(香港)置业有限公司以底价揽下,成交总价超12亿元。今后,该片区将配建大面积商业设施,并按规定配建263套以上公租房。

  9日,李沧区三宗储备国有建设用地走上拍卖台。此次出让的三宗地块全部位于李沧区金水路以南、秀山路以东、虎山路以北、鸿园路以西围合区域,出让土地总面积高达13万平方米,用途涵盖商业和住宅。

  9时30分,拍卖会正式开始。首先进行拍卖的地块一土地总面积62432.4平方米,规划建筑总面积为187297.2平方米,城镇住宅和商服配比约为9:1,拍卖起叫价为2945元/平方米,竞买保证金51889.507万元。拍卖师一声令下,88号竞买人保利(青岛)实业有限公司举牌应价,在无他人举牌加价的情况下,拍卖师宣布该公司以底价竞得该地块,成交总价5.19亿元。随后,保利(青岛)实业有限公司又以拍卖底价3805元/平方米的价格,拍得占地面积19992.2平方米的纯商服用地地块三,成交总价为2.28亿元。

  同时,土地面积4265.1平方米的地块二被保利房地产(集团)股份有限公司的全资子公司——恒利(香港)置业有限公司以底价3185元/平方米收入囊中,成交总价约4.6亿元。

  根据土地出让信息,三宗地块合计商服用地高达41199.5平方米,规划商服建筑面积达131705平方米,相当于伟东乐客城四分之三的面积大小。住宅方面,规划建筑面积249165.61平米,按照每套均100平计算,住宅总套数将不低于2000套。另据了解,三宗地块原为旧村改造,将配套建设不少于263套公共租赁住房。

  对于保利大手笔拿下李沧三宗地块,有业内人士分析称,三宗地块均位于李沧区较成熟区域,交通便捷,学校、医院等配套设施完善,且金水路两侧住宅小区众多,随着该区域升值空间的提高,开发商进行商业、住宅建设的后期回报率较有保障。

  (记者 蓝娜娜)

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