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11月我市房价环比下降0.54%

  • 发布时间:2014-12-05 02:32:44  来源:石家庄日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  本报讯 (记者 宋 钧)中国房地产指数系统百城价格指数发布最新数据,11月份,我市新建住宅价格环比下降0.54%,样本平均价达到7011元/平方米。河北7个样本城市11月份房价环比2涨4跌1平,而全国100个城市住宅价格环比下降0.38%,为连续第7个月下跌。

  数据显示,11月份,我市新建住宅价格环比下降0.54%,样本平均价达到7011元/平方米。列入统计的河北其他6个样本城市的房价分化比较明显,其中2个城市上涨,邯郸环比上涨2.25%,样本平均价5177元/平方米,并领涨百城;唐山环比上涨0.24%,样本平均价5953元/平方米。衡水房价与上月持平,样本平均价4920元/平方米。还有3个城市下跌,廊坊环比下降0.92%,样本平均价7188元/平方米;保定环比下降1.55%,样本平均价5582元/平方米;秦皇岛环比下降1.96%,样本平均价6738元/平方米。

  从全国来看,11月,100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米,环比下跌0.38%,为连续第7个月下跌,跌幅缩小0.02个百分点。从涨跌城市个数看,76个城市环比下跌,23个城市环比上涨,1个城市持平。

  虽然百城房价已经连续下跌7个月,但11月的数据中有两个迹象值得留意。首先是11月房价环比跌幅继续收窄;其次是十大城市住宅均价在连续6个月下跌之后首次出现微幅上涨。

  中国指数研究院认为,整体来看,随着各种利好政策相继出台,楼市出现回暖迹象,本月全国主要城市住宅价格跌幅继续收窄。从政策层面看,11月21日央行发布了两年半以来的首次降息,这将成为市场加快库存去化的重要利器,楼市“暖冬”可期;从需求方面来看,多重利好政策的实施明显提振消费者信心,刺激购房者入市,本月成交量继续上升;从供应情况看,成交量的回升进一步带动房企推盘积极性,各类项目加速入市;从企业策略看,在高库存及年度销售目标的压力下,房企仍以降价跑量为主,全国主要城市住宅均价继续下行。

  对于未来房价走势,中国指数研究院预计,“930”房贷政策放宽之后,两个月内央行再次对信贷政策进行调整,重在发挥其引导作用,将对明年甚至未来更长时期内市场走势发挥积极作用。目前虽然市场行情有所好转,但年内大部分城市高库存的现状仍未改变,未来“去库存”仍是楼市主旋律,短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。

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