上海外滩“高价地”获预售许可证
- 发布时间：2014-11-29 00:00:00 来源：北京青年报 责任编辑：罗伯特
本报讯(记者 范辉)曾经引起SOHO中国和复星纷争的上海外滩国际金融服务中心日前获得预售许可证，35万元/平方米的报价也成为上海同类型物业的最高报价。
该项目此次推盘面积达到9.62万平方米，物业类型包括办公、商业、旅馆、影剧娱乐等。推盘套数仅为57套，办公部分有不少是1000平方米以上的整层物业。办公部分的报价最低为10万元/平方米，最高达到35万元/平方米;位于地下的商业和影剧娱乐部分，报价则为每平方米4万-17.5万元;旅馆部分的报价为每平方米4万-10万元。
其中办公部分35万元/平方米的最高报价，创下上海商业地产项目新高。此前上海商业地产的最高报价出现在浦东的保利国际中心，个别房源报价达到30.65万元/平方米。不过，项目中心的负责人表示，整个项目将自持，并不对外销售。
虽然拿到了预售许可证，但是横在项目开发商SOHO和复星之间的纷争似乎还没有完全解决。4年前，上海证大以92.2亿元的高价拿下外滩8-1地块，创造了当时上海最昂贵的“高价地”。但此后因为资金实力问题，这一项目被倒手，复星国际占50%，上海证大和绿城中国等公司占比50%。
此后，SOHO中国宣布，40亿元收购了上海证大和绿城中国的权益，合计持有项目50%的权益。但项目的另一方复星并不同意这一协议，认为侵犯了复星的优先收购权。随后，SOHO中国和复星开始打嘴仗，并最终诉至法庭。
法院的判决有利于复星，认为SOHO中国、上海证大及绿城中国三方签订的协议无效。随后SOHO中国、上海证大和绿城中国选择上诉，SOHO中国董事长潘石屹也发微博称:“我们坚信法律的公正。”去年9月底，上海市高院二审的庭审进行了将近5个小时，但法院当天没有作出判决。
对这个上海外滩金融中心项目，复星国际倾注了大量的精力，由于项目的股权纷争仍在官司中，导致无法取得银行贷款，至今为止，总投资130亿元的资金，大部分由复星国际支付。而复星国际至今为止也不承认SOHO中国在外滩金融中心的合法股东地位。
不过，最近似乎看到了一些复星和SOHO中国关系缓和的迹象。今年11月，SOHO中国上海凌空SOHO揭幕仪式，复星董事长郭广昌作为嘉宾突然出现。有业内人士认为，随着SOHO中国在国内转型压力越来越大，潘石屹可能会选择和郭广昌和解。
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