“广州万达城汇聚万达所有的聪明才智，整合世界所有创意资源，是万达文旅项目的集大成者。万达将用事实证明，世界文化旅游的创新在中国，世界文化旅游的高地也在中国。”

　　——万达集团董事长王健林

　　文化产业 世界第一大产业

　　文化产业已经成为世界经济的主流形态，美国400家最富有公司，72家是文化公司，美国文化产业占其GDP24%，超过航天航空工业，居出口贸易额的第一位；日本文化产业占其GDP14%，对经济增长的贡献已经超过汽车产业，成为日本的支柱产业。在全球文化产值中，美国占比43%，欧盟占比34%，2013年我国GDP总量全球第二，但在文化产值占的比重仅为3.4%，未来10年间，中国旅游业将保持年均10.4%的增长速度，未来十年将是中国文化产业的黄金十年。2015年，中国将成为全球第四大客源输出国和世界第一大旅游目的地，中国文化产业正迎来发展黄金期，未来发展空间巨大。

　　国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松，在“花都主城区CBD发展峰会”上表示，“当人均年收入突破8000美元，房地产行业将从住宅市场的繁荣，过渡到多元业态的‘百花齐放’，包括工业地产、物流地产、商业地产、房地产金融等。考虑到未来中国从工业时代向服务业时代转型的大背景，房地产金融等。考虑到未来中国从工业时代向服务业转型的大背景，房地产行业的转型方向也在于向服务价值链条的重塑”。广州作为中国经济的南大门，文化产业尤其是文化旅游产业也将成为战略性支柱产业。投资跟着市场走，投资跟着政策走，广州文化产业投资热潮蓄势待发。

　　国际万达 百年企业

　　大连万达集团创立于1988年，目前已经形成商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货四大核心产业。2013年，企业资产3800亿元，年收入1866亿元，净利润125亿元。目前已在全国开业100座万达广场、60家五星级酒店和超五星级酒店、1247块电影屏幕、84家百货店、89家量贩KTV。

　　万达集团是全球商业地产行业的龙头企业，已在全国开业100座万达广场，持有物业面积规模全球第二，计划2014年开业24座万达广场，持有物业面积2203万平方米，成为全球规模第一的不动产企业。

　　2012年6月，北京万达文化产业集团成立，集团注册资本50亿元，资产440亿元，2013年收入255亿元。到2020年，万达文化产业预计收入达到800亿元，跻身世界文化集团前10名。

　　万达集团产业布局全球，全面开展海外扩张战略：2012年05月21日，万达斥资26亿美元，并购全球第二大电影院线集团——美国AMC影院公司，万达掌握全球10%院线资源，成为全球最大电影院线运营商；2013年6月19日，万达斥资3.2亿英镑，并购世界最顶级豪华游艇制造商——英国圣汐游艇，成为全球最大私人豪华游艇制造商；2013年6月19日，斥资近7亿英镑，在伦敦核心区建设超五星级万达酒店；2014年8月7日，投资12亿美元，中标洛杉矶比佛利山市威尔谢尔大道9900号项目地块；2014年6月6日，投资22.5亿元人民币，并购马德里地标建筑西班牙大厦；2014年7月8日，投资9亿美元，在芝加哥建五星级酒店；2014年8月11日，投资9亿美元，并购澳大利亚黄金海岸市珠宝三塔项目。

　　万达文旅布局全国

　　2009年万达转型文化旅游产业，以“万达速度”破冰前行。投资500亿元的武汉中央文化区、投资200亿元的长白山国际度假区已全面投入运营，西双版纳国际度假区开业在即。2013年4月开始，启动建设哈尔滨、南昌、青岛、合肥、无锡、广州万达城。万达集团是中国文化旅游产业投资最多的企业，文化旅游已经成为万达新的支柱产业。

　　万达文旅的全国战略布局已初步形成，全面领航文化产业发展。2014年万达集团强势进驻，500亿万达城落子广州，引领全球文化生活新方式，文旅航母盛大起航。万达城落户广州后，文旅发展奇迹将在广州上演。

　　万达城 新中心 新动力

　　万达城是万达文化产业集大成者，是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验，创新的世界首个特大型文化旅游商业综合项目，具有项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。

　　每个万达城总投资约300亿-500亿元，包括万达集团第四代产品万达茂、大型室外主题乐园、电影科技乐园、大型舞台秀、星级酒店群、酒吧街等内容，提供2万个以上的就业机会，是世界文化旅游的新品牌。

　　每个万达城都改变一个城市的格局与定位，是代表城市高度、世界维度的城中之城，融合全球文化、旅游、商业、生活的前沿理念，打造真正意义上的城市中心，成为提升城市竞争力的世界名片！

　　上个世纪70年代，阿拉伯联合酋长国迪拜通过转化大量世界资本，打造全球著名旅游目的地，从“沙漠中的绿洲”一跃成为“沙漠中的纽约”，缔造世界城市财富奇迹；2012年，到访奥兰多的游客数字是6100万，名列全美第一，一座迪斯尼让美国奥兰多成为世界旅游目的地，每年仅旅游带动消费数百亿；拉斯维加斯“O”秀开秀前五年，当地的房价中位数从12万美元飙升至30万美元；而上海迪士尼所在的川沙板块，2009年第一季度房价均价为9378元/㎡，而在迪士尼正式宣布落户后，2009年第二季度房价均价直线上涨至12797元/㎡；到2011年，该板块房价已经飙升至24230元/㎡。

　　知名房地产分析师黎文江表示，目前广州文化旅游景点只有“星星”和“月亮”，需要打造世界级文化旅游中心的“太阳”。广州万达城的落地，将吸引更多认可进驻，提升花都楼市关注度，届时花都楼市有望跃上新台阶。广州万达城将成为广州文化旅游的“太阳”。

　　八大世界级组合业态

　　广州万达城是万达集团唯一一个布局一线城市的万达城项目，总投资达到500亿。这是万达集团对以往的又一次超越和突破。广州万达城拥有八大世界级组合业态，其中多个业态是万达在全球的首创，建成后将全面超越香港迪士尼。

　　世界顶级未来科技秀场——粤秀

　　未来科技秀场是万达城独创的综合舞台表演形式，由国际大师弗兰克·徳贡亲手打造。在广州，“粤秀”是以岭南文化为背景创作的世界一流高科技舞台节目，利用现代高科技舞台设备与视觉特效的变幻，编织一幅未来主义的永恒之作，超越拉斯维加斯“O”秀、“梦”秀。

　　世界顶级室内滑雪场

　　万达城滑雪场是世界最新的第四代滑雪馆，可同时容纳3000人滑雪和娱雪，打破气候的束缚，让游客能随时体验到冰雪世界的魅力；设有4条不同坡度的雪道，最长460米，垂直落差66米，可以满足专业滑雪爱好者对场地的要求。万达城滑雪场将全面超越著名的迪拜室内滑雪场，成为世界级的滑雪胜地。

　　世界级电影科技乐园

　　万达城电影乐园是世界顶尖高科技娱乐项目，多维影院“寻龙诀”，在世界上首次实现多自由度动感平台和立体轨道系统相结合的电影体验，并在中国首次实现电影衍生产品的持续开发，影视效果将超越新加坡环球影城。

　　世界级大型主题乐园

　　万达城室外主题乐园占地60公顷，引入全球最新科技，融合当地文化及地域特色，打造多模块组合的全新乐园。游客既可以乘坐世界首创的多重断轨多媒体过山车穿梭于五羊山，也可体验世界首台坐式悬挂相结合双龙过山车，以及全球唯一互动海战船，将全面超越香港迪士尼。

　　世界级大型室内水公园

　　万达城大型室内恒温水公园以航海为主题，引进世界最新的水磁过山车、多媒体炫彩滑道、垂直极限滑道等设施，给游客带来全天候的水中欢乐。

　　万达集团第四代产品万达茂

　　万达茂是万达集团在世界首创的大型室内文化、旅游、商业综合体，是万达第四代核心产品，也是万达城的主体建筑，项目规划有滑雪乐园、电影乐园、水乐园、电影城及商业中心，让人们一出门就能感受世界各地不同的生活体验。

　　万达茂中所有项目完全室内，在继承万达广场经营业态的同时又结合旅游创新出更多更丰富的业态组合，不再以商业为主，而以文化娱乐为主，零售占比低于25%。

　　世界星级酒店群

　　万达集团拥有中国最大的五星级酒店品牌管理运营公司，拥有五星级酒店品牌万达嘉华、超五星级酒店品牌万达文华和顶级酒店品牌万达瑞华。在广州，万达城拥有2个四星级酒店、1个六星级酒店的标准配置，将成为世界级的城市会客厅。

　　世界级滨湖酒吧街

　　万达城1.5万平方米的滨湖酒吧街引进15家国内外著名酒吧、音乐吧品牌，展示不同国度的酒吧文化，使广州休闲生活方式与世界接轨。滨湖酒吧街将成为时尚休闲文化的领航者，也将成为潮男潮女新的聚居地，休闲解压新胜地。

　　广州万达城全面pk

　　香港迪士尼

　　万达城融合全球文化、商业、旅游、生活的前沿理念，打造真正意义上的城市中心，将从四个方面全面超越香港迪士尼：

　　超越一：全业态

　　万达城业态规划包括万达集团第四代产品万达茂、大型主题乐园、室内滑雪场、星级酒店群、未来科技秀场——粤秀、电影科技乐园、滨湖酒吧街、大型室内水公园，完成单一商业购物中心向大型文化旅游商业综合体的转变。

　　超越二：全龄层

　　区别于传统的现代主题乐园，万达城娱乐项目具有更多适合更宽泛年龄层的体验游玩项目，不论老幼皆可在此享受精彩人生。

　　超越三：全天候

　　万达城拥有具备80米高局部100米高大型玻璃顶的室内主题公园、大型室内停车场，还有世界顶级室内滑雪场，打破季节及天气的束缚，使休闲娱乐风雨无阻。

　　超越四：全创新

　　万达集团充分运用具当地特色的中国民族文化，利用万达独步全国的商业规划设计能力创新打造万达城，不仅在硬件上创意升级，在文化内涵、商业模式上也将不断创新打造极具特色的世界乐园。

　　广州万达城

　　引领华南地区新发展

　　万达城位于广州市重点规划的花都主城区CBD板块，是广州“北优”发展战略的重要区域，地块内拟划分行政中心、商业中心、文化及旅游中心等，其中文化及旅游中心拟建大型室内文化旅游商业综合体、世界级室内滑雪场、世界级电影科技乐园、世界级大型室内水公园、世界级未来科技秀场——粤秀、世界级大型主题乐园、世界星级酒店群及世界级滨湖酒吧街等。广州万达城将文化产业与旅游产业的创新融合，将成为该区域转型升级的“新引擎”。

　　万达城落户广州以后，每年至少会吸引来自世界各地的游客2000万人次，提供3.5万多个工作岗位，它产生的直接和间接消费，除了数亿元的巨额税收外，还将强力带动城市和区域的经济发展，引领全球投资新风向，它将迅速提升广州的城市定位，改变广州的产业格局，使广州成为南中国乃至亚太地区的旅游中心、文化中心、商业中心和生活中心，一举跃升为中国文化旅游名城、世界级旅游目的地。500亿广州万达城，不仅是游客和业主的“世界乐园”，更是投资者的“财富乐园”！

　　立体交通路网 全面提升区域价值

　　广州万达城毗邻白云国际机场、广州北站；周围环侍大广高速、广清高速等；规划中的广清、广佛、穗莞深三条轻轨均经项目到达白云国际机场；地铁9号线将于2016年开通。航空、高铁、轻轨、地铁、高速等便捷交通路网，全面提升了广州万达城的地域价值。

　　机场、高铁、轻轨、地铁所组成的立体交通路网，将承载起万达城每年2000万客流量的重任，让每一个来到万达城的游客，都能感受到城市交通的便捷与舒适。

　　投资广州万达城 享一线城市红利

　　广州作为中国仅有的四个一线城市之一，具有强大的经济发展潜力和市场竞争能力。作为南中国金融、贸易中心，广州GDP长期保持12%以上的稳健增速，具有强劲的经济发展潜力，对于周边区域城市的文化影响力和资本吸附力首屈一指。

　　2013年，广州第三次被《福布斯》评为中国大陆最佳商业城市；《中国法治政府评估报告》中，广州市政府被评为中国地方政府法治建设第一名；据《中国城市政府公共服务能力评估报告》，广州政府公共服务第一。

　　广州万达城将驱动城市商业格局演变、给区域经济发展带来新机遇、为消费市场带来新生机，从而带动周围投资产业升值，让投资者们享受一线城市的价值增值红利。

　　投资广州万达城 抢花都CBD升值先机

　　万达城作为投入巨大的文化旅游商业综合体，在所到每个城市都是政府重点工程，因此总是择址于政府重点发展地段。

　　广州万达城位于花都区政府重点规划的花都中轴线CBD。花都中轴线地块内拟建设包括行政中心、商业中心、文化及旅游中心等业态，是花都转型升级的“新引擎”；将使城市的产业格局发生巨大变化、使城市竞争力得到飞跃的发展；同时让项目的投资者，享受万达城与花都中轴线CBD强强联合而激发出的巨大投资价值。

　　投资精装公寓 做2000万世界游客的房东

　　广州公寓立面结合当地岭南文化，以创新的“狮舞羊城”为表现主题，采用城市雕塑的建筑手法表现不同的舞狮形态，并糅合现代国际建筑风格，形成“七狮舞动岭南”的独特建筑风情，带给世界各地游客欢乐喜庆的优居感受。

　　广州别称亦作“穗城”；中国四大名绣之一“广绣”，是国家级非物质文化遗产。广州公寓萃取广州文化精髓，利用“风吹穗浪”的动态美和“广绣”富丽的传统色彩元素，打造多元化的立面肌理表现，营造传统广府文化特色，并给予现代表达，整体建筑风貌得到了传统与国际的有机统合。

　　多地万达投资产品都以极限的销售速度震惊地产界，广州万达城精装公寓依靠万达文化旅游城的经济实力、品牌效应和磅礴体量，未来必将呈现井喷式升值。广州万达文化旅游城可同时容纳5.5万名游客，日接待量10万人次，开业后预计年游客2000万人次，以其鼎盛人气使得投资单价实现成倍增长。

　　抢占黄金旺铺 享500亿财富未来

　　广州万达城黄金旺铺以前瞻性的眼光，规划无限商业前景。珠宝、皮革、旅游集散、金融服务、品牌旗舰店、岭南文化特色街区，餐饮、休闲娱乐街区等7大主题街区包罗万象，世界游客都可在此选购理想商品。

　　广州万达城黄金旺铺分享500亿大商业圈鼎沸人气，可实现价值增长更稳、财富收益更快的投资价值，将成为广州新的财富磁场。

　　500亿广州万达城 引爆投资狂潮

　　万达每一个大手笔，必然掀起一次全球财富风暴；每一个旗舰项目，都蕴含着超越想象的财富机遇。万达城所到之处，不断刷新数字，创造传奇，万达城已成为改变城市产业结构、驱动区域经济高速发展的财富中心。

　　南昌万达城，2013年9月开盘劲销23亿；合肥万达城，2013年12月开盘劲销50亿；青岛东方影都，2013年12月开盘劲销30亿；武汉中央文化区，2011年劲销60亿。

　　世界级百亿资本运作，全球顶尖文化旅游商业配套，以及在生活上的全套规划，将为未来每年光顾的2000万世界游客，提供丰富多元的全新文旅体验，以及最齐全、最醇熟的生活配套。这样巨大的资金投入，这样庞大的项目体量，这样丰富的业态组合，必将驱动项目与区域版块的发展增值，财富带动力一举超越拉斯维加斯“O”秀、上海迪士尼，缔造羊城财富跃升传奇。

　　广州万达城 亚太不动产投资第一城

　　万达集团实力背书，一线城市发展红利，500亿投资大配套，航空、高铁、轻轨、地铁、高速等便捷交通路网环侍，预计每年2000万世界游客，让广州万达城成为亚太不动产投资第一城。

　　作为万达向世界展示中国国际与繁华的窗口，广州万达城的服务半径，将辐射整个华南市场，覆盖上亿万常住人口，同时面向港澳及海外客群，直接与香港迪士尼展开竞争。广州万达城将成为新的财富磁场，强力带动城市和区域的经济发展，引领全球投资新风向，它不仅是游客和业主的“世界乐园”，更是投资者的“财富乐园”。

　　据悉，广州万达城首期产品，34-57㎡精装公寓、30-300㎡黄金旺铺现正火热登记中！在“文化强国”成为时代使命，文旅产业迎来前所未有发展良机的当下，广州万达城领衔亚太文旅投资，必将引爆广州新一轮投资热潮。投资坚定跟着万达走，500亿广州万达城，即买即赚到。

　　本版撰文 许蕾