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广州一手房价连降4个月 成交量环比增四成

  • 发布时间:2014-11-22 08:46:00  来源:南方日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  央行放松房贷政策后,广州楼市首份“成绩单”正式出炉。广州市国土房管局21日公布了10月广州房地产市场运行情况报告,数据显示,广州市(包括市辖10区、从化和增城2县级市,下同)新建商品住宅网上签约面积75.52万平方米,环比猛增四成,而网上签约均价14316元/平方米,环比下降3.9%,一手房价连续第四个月下跌。

  9月30日,央行发布了房贷新政,一直被成为最严厉限贷政策的“认房又认贷”终于退出历史舞台,这也让低迷了半年多的广州一手房市场重新振奋起来,出现价跌量涨的状况。数据显示,广州市新建商品住宅网上签约面积75.52万平方米,其中市辖10区新建商品住宅网上签约面积55.06万平方米。从数据看,楼市“银十”含金量远远比“金九”高。

  在老百姓最为关注的房价方面,广州一手房网上签约均价14316元/平方米,环比下降3.9%,但是同比仍然上涨,涨幅高达11.6%。

  记者对比数据发现,在广州各区中,一手房价环比下降和环比上涨的区域各占半壁江山。在6个一手住宅均价环比上涨的区域中,9月份出现房价大降约至2.5万元/平方米的越秀区,重新回到37785元/平方米,环比涨12620元/平方米,涨幅50.15%。另外涨价较多的区域是花都区,一手住宅均价破万达到10392元/平方米,涨了1453元/平方米,涨幅16.25%。

  虽然成交量有所回升,但是广州楼市的新增供应仍然持续“井喷”,业内人士表示,未来广州楼市去库存压力依旧存在。广州市国土房管局的数据显示,上月,广州市批准预售商品住宅9515套,批准预售面积115.82 万平方米,从数据对比可以发现,广州楼市新增预售面积远远跑赢了楼市成交量。

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