央行时隔28个月再次降息
- 发布时间：2014-11-22 07:33:45 来源：南京日报 责任编辑：罗伯特
本报讯（记者邹伟）央行昨天傍晚发布公告，决定自2014年11月22日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。这是央行时隔28个月之后再次降息。
央行：缓解融资贵，提供中性适度的货币金融环境
公告同时明确，结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
央行有关负责人表示，当前，我国经济继续运行在合理区间，经济结构调整出现积极变化，但实体经济反映“融资难、融资贵”问题仍比较突出。此次利率调整的重点就是要发挥基准利率的引导作用，有针对性地引导市场利率和社会融资成本下行，促进实际利率逐步回归合理水平，缓解企业融资成本高这一突出问题，为经济持续健康发展提供中性适度的货币金融环境。
算账：100万元30年期房贷，月供少261.3元
贷款降息对于很多身背房贷的人来说，无疑是一个好消息，很多网友为此戏称“央行给房奴发福利了”！
以100万元贷30年为例，此前年利率为6.55%，月供为6353.6元。降息0.4个百分点后，年利率为6.15%，月供为6092.3元，比此前将减少261.3元。
影响：购房成本下降，楼市迎来新利好
“年底，将是开发商跑量的好时机，也是买房人的好时光。”南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点，购房成本下降，将会促进购房者加快出手。但对于银行来说，降息是“利空”，因为存款利率也要跟着下调。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析，降息释放出刺激需求、消费和稳增长的信号，将会给楼市带来双重利好。首先，存款利率下调会刺激消费者减少存款、增加投资，贷款利率下调有利于降低投资成本和还贷支出。其次，降息对贷款敏感的刚需刺激作用更大，但是也会强化改善型客户对房价上涨的预期和出手买房的欲望，有助于提升房地产的投资属性，不排除会推动一部分投资客入市。
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