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省会楼市今冬火了长安区

  • 发布时间:2014-11-22 07:29:24  来源:燕赵晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  本报讯 (记者 陈霞)“在市内几个区看了不少房子,我最终决定还是在长安区买房”,在市中心上班的小李综合比较了这些楼盘的性价比以及升值潜力后,终于决定将婚房选在和平路以北的某楼盘。近期,借助新城大道即将开通、钢厂搬迁,行政区划调整等多个利好消息推动,长安区楼市正迎来越来越多购房者的关注。

  长安区北部区域成为市民置业新选择

  “最初,我一直在留意市区东南部的房子,感觉那边发展得已经比较成熟了,但是经过一段时间的观察,我开始关注市区东北方向的楼盘。”和小李一样,正在建华大街某项目看房的市民章先生表示,自己选房置业的区域已经转移到长安区,因为无论是体育大街、建华大街还是谈固大街,都是高标准建设的城市主干道,未来出行应该更顺畅。

  记者随机调查发现,很多人以前排斥在长安区买房,主要是因为和平路沿线工厂太多,区域内华药、钢厂、化肥厂有污染。现在随着退二进三的陆续实施,以及市政交通、商业设施的配套完善,长安区内的紫晶悦城、保利花园、天洲世界城等楼盘,这两个月看房到访咨询量不同程度地提高。

  伴随上月《国务院关于同意河北省调整石家庄市部分行政区划的批复》文件的出台,以及石钢向井陉矿区搬迁方案的通过,石家庄东北中心城区正式晋升为投资置业风向标。随着东胜、保利、恒大等众多地产大鳄在长安区大显身手,该区域的楼盘上市供应量正脱颖而出。以石市住房局提供的上市项目量官方统计数据为例,8月份石市发放商品房预售许可证17个,长安区占到7个;9月份市区发放16个预售许可证,长安区占到7个;10月份市区发放预售许可证9个,长安区占到3个。

  楼盘上市数量增加也带动了百姓的关注度。“百姓投资置业风向标明显出现了一路向北的趋势”,一位不愿具名的业内人士表示,正定新区开始建设后,体育大街、建华大街、谈固大街等几条主要的北延路线都出现了大批新盘呼应着城市规划向北发展。如建华大街上的紫晶悦城,体育大街上的保利花园,和平路上的盛世长安、和平时光、上上东等项目拔地而起,拉动长安区成为大盘项目的聚集地。

  城市北跨,长安区居住配套资源升级

  正定新区的建设使长安区处于省会由南向北发展的过渡带上,新城大道、体育大街、建华大街等几条主干道和环城水系将长安区和正定新区紧密连接起来。长安区一跃成为主城区和正定及正定新区的黄金交汇点。

  而随着华药、石钢搬迁方案的确定,又给长安区带来了一个新的契机。长安区相关负责人表示,石钢等老工业企业搬迁后,该地区将积极发展高端服务业,开展工业遗产保护与开发利用,加强生态环境治理,完善城市功能,长安老工业区自西至东将规划形成“中央商务区、科技服务区、生态居住区及城市休憩商业区”四大板块空间布局结构。

  记者通过采访长安区几家楼盘了解到,长安区的高端需求其实并不缺乏,过去由于配套设施不完善、市场空白、环境污染严重等不利条件制约,导致该区域开发企业在进行项目定位时较为保守,区域内高端需求并不能够得到满足。

  以商业为例,长安区商业长期以来仅靠建华百货大楼作为支撑,整体给人低档、落后的印象。而随着工业企业的搬迁以及品质开发项目的进驻,长安区大商业空白将很快被填补。目前已经进驻的房地产企业中,紫晶悦城、奥北公元、保利花园、恒大御景半岛等均在项目中规划了商业配套。尤其是紫晶悦城沿建华大街巨资打造的大型商业综合体即将浮出水面,为打造省会东北部“新”商业中心奠定了坚实的基础。再加上长安区四通八达的交通网,居住于该区域的市民可轻而易举地享受到便利的生活服务。

  此外,随着这些大盘项目陆续上市,北京实验二小进驻盛世长安和瀚唐,紫晶悦城签约百年名校北师大附小附中,这些优质教育资源的引入将扭转长安区楼盘教育配套设施不完善的现状,进而拉动着长安区板块楼市配套资源的不断完善。

  业内人士提醒,长安区正崛起为省会楼市的“新大陆”,有在此区域购房需求的百姓宜早出手。一旦企业搬迁正式开启,诸多利好全面落地,房价可能出现上涨。

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