核心提示

　　伴随着深港国际大都会的扩张和珠三角一体化的进程加速，深圳的置业轨迹向着“1小时生活圈”外扩，资源天赋又在城市配套的建设和运营上有出彩手笔的生态都市型大盘人居，自然备受追崇。从保利生态城的纯生态大制作，到汕尾保利金町湾大型滨海度假区独具匠心的一线海景，再到保利锦里的温泉度假体验……保利地产强势布棋深圳“1小时生活圈”，在成长价值性最强、生态资源富裕密集的区域遍地开花。

　　据了解，临近年末，保利地产将携保利生态城、保利百合花园、保利中央公馆、保利海上五月花、保利林语、保利国际广场、保利金町湾项目、保利锦里，珠三角八大标杆项目开展为期45天的巡展活动。

　　■ 地产行业记者 曾思玮

　　央企起领头风范 标杆项目彰显实力

　　《深莞惠交通运输一体化规划》的出台、《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》的日趋推进，深汕特别合作区的持续开发，以交通基础设施一体化为切入点的新“珠三角城市群”时代到来，“1小时生活圈”的工作、居住、休闲模式在珠三角已然出局规模。值得注意的是，深中通道、港珠澳大桥的建设提上日程，厦深高铁的通车拉近了中山、珠海、东莞、汕尾与深圳的距离，深圳到樟木头18分钟，到中山30分钟，到珠海50分钟，到汕尾60分钟，珠三角极具成长性城市强强联合、优势互补，加速了四大城市的经济和人文融合，而城市群居住、1小时生活圈等将成为保利地产发展的新活力。

　　在深圳人的“1小时生活圈”中，着重居住环境、社区氛围，强调产品居住功能和增值潜力，一向吸引深圳购买力外扩的保利地产项目，特别是以山湖林海等资源为特色的度假物业，已然成为深圳人追求高品位居住的主流。

　　市场就是最好的见证。数据显示，今年1至10月，保利地产已完成销售额1048亿元，其中广东保利销售额更突破400亿元，再度称雄珠三角市场。

　　作为粤派地产企业的领军者，千亿央企保利自然深受推崇。品牌的价值在保利地产与置业者互动的流通领域，得到了前所未有的青睐。业内人士分析，从置业者角度看来，一个成功的地产品牌可起到两点重要作用：一是通过对企业品牌的认知而对开发商的开发实力充满信心，从而使购房无后顾之忧；二是在选择品牌项目时，对项目在优越性、科学性方面更充满信心。

　　地段+生态双核驱动

　　保利布局深圳“1小时生活圈”

　　以发展前沿的深圳为着力点，布局珠三角成长型城市。从深莞融城桥头堡的深圳北，到深中通道备受关注的中山，再到与前海具有同样区域潜力的滨海城市珠海、汕尾……保利地产的布局可谓意义深远。

　　建设中的深莞城际轻轨、广深“和谐号”动车、四条高速贯穿等四通八达的轨道交通将深圳北直接纳入“大深圳”范围，保利生态城、保利百合花园成深圳人的理想居所。而预计将于明年动工的深中通道，建成后将使中山到深圳的交通时间从现在的两个小时缩至30分钟，保利林语、保利国际广场均有望借助“深中半小时生活圈”迎来价值的新一轮激增。与此同时，港珠澳大桥的建设、未来深中大桥的建成，珠海将占据深港澳国际一体化的黄金地段，保利·海上五月花滨海度假地产的潜力不言而喻，随着厦深铁路开通，“深汕特别合作区”已进入快速建设阶段。

　　交通、通讯、意识等快速一体化过程，使得珠三角人居畅快实现团体资源共享。保利地产对区域价值的优先占有和生态资源的有效利用，可为深圳人订制度假生活双核心的“1小时生活圈”。

　　同时，它们也是生态资源荟萃的人居高地。从东莞、中山的住宅生活线看，保利构筑的人居版图是葱绿色。深圳北向、西进的30分钟里程中，有着绵延不断的生态绿洲、绿意盎然的高尔夫球场和弧形优美的湖泊，在这片山与湖交相辉映的生态高地中，保利生态城、保利林语、保利百合花园、保利国际广场择良木而栖，为深圳人提供一批批低容积率、配套高端、高规格定制的生态居所。

　　对于珠海绵长的海岸线而言，保利的人居版图是海洋的颜色。保利海上五月花高层洋房依山傍海，构筑了一个浪漫的海岛般滨海生活；在惠州龙门，保利的人居版图是温暖的颜色。南昆山下，坐拥优质“美人汤”温泉资源，保利锦里凭借新复合地产的高品质定位，为深圳人提供全方位温泉养生度假体验；而与惠州毗邻的汕尾保利金町湾项目重塑了大型滨海度假综合体的概念。

　　保利为深圳人构筑华美人居版图

　　值得关注的是，除了占据“地段”和“资源”优势外，在商业、教育、娱乐休闲、交通等方面的配套，保利地产的标杆大盘可以说是全方位的。

　　在住家型业主较为关注的生活配套方面，保利生态城、保利林语等大盘均在项目内引进双语幼儿园，购物超市、健康养生设施一应俱全，为业主的自住和项目的长期运营做好长足准备；在度假型业主更为侧重的娱乐休闲配套方面，以上几个超级大盘更是各有侧重，保利海上五月花的沙滩，充分利用了滨海资源和特色。而靠山面水的保利生态城和保利林语，则充分运用了项目的山、湖、河资源，生态城规划在宝山山脉上建设游乐场、文化庄园等。林语则在原有的千亩山林的基础上，打造更为舒适美观的风光带；在投资客更为关心的投资回报率方面，保利国际广场、保利锦里各有千秋。作为中山地标级综合体保利国际广场集购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、商务公寓、体育中心一体。保利锦里签约“途家”，借助第三方的高出租率，打造会赚钱的度假房子。

　　业内人士表示，与深圳楼市建筑面积10万平方米就达规模档次不同的是，央企保利动辄上千亩拿地，几乎新造一个“小镇”，在社区配套方面有向城市大配套的方向发展。

　　年末将至，据了解，保利地产将携保利生态城、保利百合花园、保利林语、保利国际广场、保利锦里、保利海上五月花，4城6盘在深圳举办为期一个半月的品牌联展活动，届时在深圳中心书城、益田假日广场有专车接送往返项目，自驾前往还将享受车补优惠。与此同时，深圳市民还可以免费领取保利剧院门票，联展期间成功认购客户可以参加“年终抽宝马车”业主大回馈活动。

　　相关链接

　　保利地产

　　4城6盘解读

　　【深圳北·东莞】

　　@保利生态城

　　在售信息：98-430平方米销冠产品，购房可享年底抽宝马活动。

　　@保利百合花园

　　在售信息：主推82-116平方米洋房新品，可享受总价直减4万的优惠。

　　【中山】

　　@保利国际广场

　　在售信息：83—163平方米园景洋房38万起热销中

　　@保利林语

　　在售信息：177—291平方米英伦墅190万起热销中，96—141平方米山顶洋房全新加推

　　【惠州·龙门】

　　@保利锦里

　　在售信息：170-230平方米温泉入户联排、双拼别墅170万起，34-98平方米高层22万起。

　　【珠海】

　　@保利海上五月花

　　在售信息：38—49平方米精装瞰海公馆，115—226平方米海景洋房热销，一成首付，最低8万起。凭身份证登记上门送加油卡。

　　【汕尾】

　　@保利金町湾项目

　　在售信息：首期120平方米、140平方米、160平方米山海洋房，风情商业街，预计2015年年初对外开放。