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70城市房价连续两月停涨 一线城市现回暖苗头

  • 发布时间:2014-11-19 17:18:00  来源:金陵晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  全国70个大中城市新房价格环比连续两个月全部停涨,除了郑州环比价格与上月持平外,其余69个城市价格均下降。不过,值得注意的是,一线城市二手房现回暖迹象,其中北京还微升0.3%。

  国家统计局18日公布数据显示,10月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有69个,持平的城市有1个,均与9月份相同。这是连续第二个月70城市新房价格环比全部停涨。10月南京新房环比降价0.5%,同比降价1.2%,二手房环比降价0.6%,同比降价0.7%。这是南京新房连续第5个月环比降价。

  从价格来看,据测算,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。

  “房价环比降幅继续收窄,”究其原因,国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为是各地房贷政策调整,加之房企为消化库存继续加大推盘力度,部分购房者选择入市等因素所致。其实,月初公布的另一项指标也表明,全国房价仍在调整。中国指数研究院发布全国百城房价数据就显示,10月份全国100个城市新房平均价格环比连续第6个月下跌,同比也在连续22个月上涨后首次下跌。

  展望后市,链家地产市场研究部张旭指出,随着近期成交以及预期的好转,加上银行开发贷的松动,四季度房企资金压力或将有所缓解,价格下行压力或将有所减弱,速度进一步放缓或有望止跌。

  不过,她也强调,从库存以及年内业绩目标完成压力来看,价格回升的动力尚不具备,去库存依然是四季度的重点。

  进入传统“金九银十”季节,一线城市楼市成交量开始回升,随之而来的是,价格也开始回温。

  统计局数据显示,10月份,北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌,其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%,上海、广州、深圳环比均持平。

  对于一线城市楼市回暖,张旭认为有两个原因,一是,近期入市客户较多,二是,土地市场回温或将对未来价格的回升起到一定作用。

  不过,目前价格的回升是否意味着真正进入上升通道,张旭说,“还有待考察。排除结构性影响,预计四季度价格企稳的可能性较大。”中国证券网

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