特别关注

　　据悉，新地中央将于明日在光明光明群众体育中心开盘，首批推售77至142平方米2至4房。目前，项目“五万抵十万”会员升级火爆进行中，开盘当天还将启动五重购房优惠。

　　今年以来，从光明大第、深房传麒山先后推出别墅产品到福盈中央山热销，再到备受市场期待关注的光明综合体新地中央揭开面纱……“深圳绿谷”光明新区的房地产市场甚是热闹，发展为深圳楼市的重要板块之一。

　　近年来，光明新区发展规划的高起点、高规格、高标准以及绿色特质等不仅吸引了深房、德业基、宏发、金城光明、卓越等众多开发商争相进驻，而且越来越多的置业者对光明绿色人居模式有了极大认可，区域人居价值逐步凸显。今年8、9月份，光明首席地铁综合体新地中央营销中心、精装样板房开放，均吸引了上千人到场咨询参观，这其中有不少来自南山、福田的置业者。

　　新地中央的开售在助推光明楼市再攀供应高峰的同时，也开启了光明的综合体生活时代。

　　■ 地产行业记者 张 畅 吴亚男

　　多个第一助力“绿谷”崛起

　　从2007年成立至今，光明新区在坚持“绿色产业新城”建设为导向下全面快速发展，经济增速持续“领跑”全市，实现了“有质量的高速增长”。

　　2013年12月，深圳市 “十二五”规划中期评估报告指出，光明新区年均经济增长率达25%左右，是深圳经济增速较快的区，为全市经济增速做出了重要贡献，新区综合实力实现了新的跨越，从全市10个区域发展板块的第三梯队向第二梯队迈进，成为全市名副其实的经济增长极。

　　深圳四大新城中最先成立、行使区一级行政事权的新区，深圳第一个全球招标城市规划的IDEA城市，深圳第一个单独设立高铁站点的城市副中心，深圳公园密度第一的“绿色新城”；打造第一个国际水准的“深圳硅谷”等多个“第一”已然凸显了光明新区的城市价值，并奠定了新区国际化发展的高起点、高规格、高标准。而近年来交通体系的完善、高新企业的进驻以及城市化进程的加快更是让光明新区的价值不断攀升，成为深圳最具发展潜力的新区之一。

　　地铁综合体铸就光明中心生活新地标

　　所谓城市综合体，就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

　　当前的光明房地产市场，从刚需到改置，从高端住宅到城市别墅，居住型产品多样，但是却缺少一个满足人们生活、娱乐、办公、休闲等多元需求的城市综合体。新地中央的出现恰逢其时，开启了光明的综合体生活时代，将打造成光明人居的新范本。

　　据介绍，由德业基地产与光明地产联袂打造的光明城市综合体——新地中央体量达26万平方米，位于光明新区光明大道与河心南路交汇处，离东周小学、光明招待所仅仅几十米，是光明新区人流、物流的重要商业集聚地，属于光明中心区的核心地段，可以说是新区最具发展潜力的区域之一。而且项目还紧邻规划中的地铁6号线光明中心站，也是光明新区的首席地铁口物业。

　　据项目有关负责人介绍，新地中央集聚高端住宅、商务公寓、购物中心、超甲级写字楼等多元业态，3.6万平方米集中商业，汇聚高端餐饮、娱乐、购物等多种商业。项目周边生活配套齐全，教育资源丰富，旁边有光明小学、东周小学两所省一级小学，还有一所省一级中学——光明中学，可以为小孩提供十二年一站式优质教育。

　　除此之外，项目还可便捷地享受光明书城、文化艺术中心、综合体育中心、展览馆等政府公共配套以及优质的公共服务。

　　某业内知名人士在对新地中央深入了解后表示，中心地段、地铁、名校、公共配套……这些关键词均赋予了新地中央极大的升值潜力。而且项目的综合体效应和产品特色突破性的提升了光明新区的人居价值。

　　新地中央集城市中心多种优质资源，以光明中心首个综合体的新经济模式网罗城市更大化资源价值，聚变城市中心、地理中心、经济中心等新区核心资源，构建住宅、商业、公寓、写字楼等中心价值体，打造光明“10分钟最中心生活圈”，将成为光明中心区黄金中轴线的地标建筑。

　　科学规划打造城市精英高端领地

　　在新地中央规划建设之初，开发商就旨在于光明打造一个真正属于城市精英的高端圈层领地。因此，新地中央在规划设计中，以更大限度的占有城市多数优质资源为规划理念，将项目分为外城、内城两部分，间隔以三重立体式园林，形成层层拱卫，在更大程度上优化景观资源。外城规划为酒店式国际公寓以及甲级写字楼，内城为高端住宅和双语幼儿园，未来外城、内城会分区管理，互不干扰，打造真正的圈层领地。

　　据了解，新地中央在项目规划上拥有两大独创体系：一是立体多层绿化景观，打造光明“天空之城”。譬如在园林规划上，新地中央以天空之城为建筑构想，从首层中央花园到平台上的中央庭院，从夹层空中花园到公寓屋顶花园，在更大化保障居住私密性的同时创造更优化的多维景观视野。

　　另一独创是独特的双首层概念，创新商业环境新理念。新地中央拥有40%的超高绿化率 ，商业景观与住宅景观完美架空衔接，享受多层绿化景观。

　　开发商表示，在新地中央，240多平方米的住宅架空层打造休闲、健身、交流的空中私家花园。主体住宅架空近3000多平方米公园式中央花园，自带无边游泳池，传达了一种闹中取静的都市慢生活意境。项目二层为面积达4500多平方米中央庭院区，分层式概念景观，承担着商业人流从内到外的聚散活动空间。三层是室外休闲咖啡平台。面积达3100多平方米现代简约的公寓楼屋顶花园，组成了社区的开放、半私密、健身、慢跑等多类型空间。

　　住宅产品方面，开发商介绍，新地中央主推77至142平方米2至4房，户型涵盖经典两房，舒适三房，奢华四房，百变户型空间，户型南北通透，空间实用率高，实现业主舒适优雅的居住感受，全面满足城市中心居住所需。