面积瘦身功能升级
- 发布时间：2014-11-14 04:54:29 来源：金陵晚报 责任编辑：罗伯特
“我们是户型王”“我们是宇宙最强户型”……近日，不少开发商公开了新产品，值得注意的是，南京90/50的政策，让南京不少楼盘开始了户型瘦身革命，而赶在今年7月南京出台建筑面积计算新规之前，已经报批的楼盘运用十八般武艺，都想将户型的赠送做到最大化，这年底前集中上市的楼盘基本都打出高赠送的口号。
近期，江宁禄口板块推出的纯新楼盘以70多㎡的小三房为主，如银城一方山73㎡、弘阳上院77㎡、朗诗青春街区76㎡、招商方山里73㎡、招商依云郡70㎡等。多家开发商打起了小三房的主意，不少开发商不仅推出小三房，还以7㎡-19㎡不等的赠送面积作为吸引买房人的手段。但是金陵晚报记者发现，前期已经开盘的部分楼盘推出的小三房，房价高于区域内其他同类楼盘的房价。
业内人士分析，品牌房企拿的地价格较高，往往单价优势不明显，重在控制总价。方山新盘银城一方山73㎡能做成三房两厅一卫。“通过设备间、阳台组合改造的方式，得房率达到95%。”该售楼处的工作人员表示。而同样位于江宁的弘阳上院，以其77㎡的户型，赠送面积达到16㎡，得房率100%，开盘当天博得了买房人的青睐。“我们70㎡可以做成小三房的。”招商依云郡的工作人员告诉金陵晚报的记者，近期来看房子的客户，多数觉得70㎡的性价比较高。
小户型多空间，功能多样的户型非常适合那些经济承受能力有限又希望改善居住环境的三口之家。业内人士分析，随着房地产行业的发展，越来越多的房企开始重视内部功能的优化。高附加值的产品，可以适应一个家庭的诸多变化。
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