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全国主要城市楼市成交量大幅回升

  • 发布时间:2014-11-11 02:32:39  来源:郑州日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  全国主要城市楼市

  成交量大幅回升

  以价换量仍是主流

  据新华社杭州11月10日电(记者 王政 董建国)随着限购、限贷双“松绑”政策效应显现,近期全国主要城市楼市成交大幅回升。业内分析指出,随着行政手段退出,楼市“调整靠市场”得以确立。不过当前经济环境、库存量以及信贷政策等都难支持房价上涨,未来一段时间,量升价稳将成楼市主流。

  中原地产研究中心最新统计数据显示,上周全国54个城市新房合计签约56215套,连续四周上涨,其中一线城市上周的成交量超过了1万套。

  分析人士指出,随着限购、限贷“解禁”以及“地方版”稳定住房消费的政策出台,楼市“最惨淡”的时期已经过去,买卖双方预期开始出现变化,楼市成交回升的态势愈发明显。

  目前来看,限购、限贷“松绑”开启的楼市调控“去行政化”仍在继续,一些地方政府出台补贴、刺激购房的措施遭到诟病,楼市“调整靠市场”逐渐获得认可。分析人士指出,去库存、去行政化是当前楼市两大突出特征。

  在“调整靠市场”的大背景下,一些配套政策、措施得以完善。住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发出《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,随后济南、苏州、南京、武汉、杭州等城市相继调整公积金贷款政策,给购房职工提供更多便利。

  住房和城乡建设部副部长齐骥近日表示,近期的房地产市场政策主要是借市场调整的窗口期,把一些行政色彩比较浓的干预措施尽可能剔除。也就是在保持楼市稳定的前提下,逐步“去行政化”,让楼市回归本质,以便行业健康发展。

  业内分析认为,尽管当前楼市成交有较大回升,但经济环境、库存量以及信贷政策等都难支持房价大幅上涨,未来一段时间,量升价稳或成楼市主流。

  记者在厦门走访发现,入市的纯新盘大都以低于市场预期的价格面市,包括“首开领翔上郡”“国贸商城”等楼盘,以低于市场预期每平方米1000元~2000元的价格入市。

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